Классика

Клубный дом находится между Большим Крестовским и Лазаревским мостами на набережной Адмирала Лазарева близ живописных парков Крестовского острова.

Рядом исторические достопримечательности, театры, спортивные объекты и другие необходимые объекты социальной инфраструктуры.

Архитектурное решение фасадов характерно для стиля центра Санкт-Петербурга, основными особенностями которого являются заимствованные у античного зодчества строгие и гармоничные симметрично-осевые композиции, сдержанность декоративного убранства, четкость объемных форм.

Архитектурная композиция фасадов решена с использованием различных вертикальных и горизонтальных элементов: остекленная ось эркеров, изысканные белые колонны, невесомые линии балконов с кованым ограждением, акцентное решение первого этажа, венчает композицию утонченный остроконечный шпиль.

Семиэтажный клубный дом рассчитан всего на 36 квартир. На первом этаже разместились встроенные коммерческие помещения и изысканный вестибюль для жильцов дома.

Прилегающая территория защищена от постороннего доступа классическим кованым ограждением. В нем предусмотрены калитки для входа с набережной Адмирала Лазарева и территории прилегающего жилого комплекса ,  а также автоматические въездные ворота со стороны Резной улицы, откуда можно заехать в подземный паркинг. С уровня парковки можно на скоростном лифте с комфортом подняться на свой этаж.

Система отопления в квартирах с периметральной разводкой трубопровода в конструкции пола (в изоляции). Отопительные приборы – внутрипольные конвекторы европейского производства. Предусмотрен поквартирный учет тепла. Счетчики тепла оснащены цифровым интерфейсом, позволяющим напрямую передавать данные на диспетчерский пункт. В ванных комнатах предусмотрена установка электрических полотенцесушителей. Коллекторы и счетчики тепла располагаются в местах общего пользования.

Предусмотрены системы контроля доступа и видеонаблюдения в режиме реального времени за прилегающей к жилой части здания территорией, а также за парадным входом, местами общего пользования и въездом в паркинг. Установлено оборудование для приема широкого спектра телевизионных программ в высоком качестве. Проведена выделенная оптическая линия связи, позволяющая подключить услуги высокоскоростного доступа в Internet, телефонная линия.

Фундамент: монолитный железобетонный ростверк, буронабивные сваи. Высота жилого этажа – 3,3 м, высота потолков от чистого пола до потолка 3,0 м.

Для стен первого этажа, крылец, пандусов применяется облицовка натуральным Балтийским Дымовским гранитом различной фактуры. Выше первого этажа – облицовка клинкерным кирпичом с фрагментами теплого штукатурного фасада. Толщина наружных стен 540–690 м состоит из облицовочного клинкерного кирпича, кирпичной кладки или монолитных стен и газобетонных блоков. Внутренние межквартирные перегородки выполняются из кирпичной кладки 250 мм со штукатуркой. Внутренние перегородки преимущественно из пазогребневых блоков толщиной 80 мм. Несущие конструкции – колонны и пилоны, что позволит при необходимости в дальнейшем осуществить перепланировку квартир.

Во входной группе первого этажа устанавливаются алюминиевые двери с максимальным остеклением. В парадном вестибюле 1 этажа, в лифтовом холле и на лестницах, выполнена качественная отделка в благородной цветовой гамме по индивидуальному дизайн-проекту.

Предусмотрена установка стойки ресепшен для организации службы охраны и встречи гостей. Лифт KONE с дизайнерской отделкой грузоподъемностью 1000 кг опускается в паркинг.

Оконные блоки в квартирах: металлопластиковые, профиль шестикамерный ламинированный, цвет снаружи дуб, внутри натуральный дуб, глубина профиля 80 мм. В стеклопакете наружное стекло с тонировкой в цвет Light Bronze. Входные квартирные двери толщиной 100–120 мм из высококачественной двухлистовой стали с толщиной полотна 2 мм. Двойной контур уплотнения по периметру двери для повышенной звукоизоляции (35 дБ), замок повышенной секретности с защитой от высверливания. Декоративная панель наружная и внутренняя из МДФ, шпонированная с декором, цвет белый ясень с патиной. Остекление балконов не предусмотрено. Ограждение балконов металлическое. Полы во всех квартирах – цементно-песчаная стяжка с фиброволокном со звукоизолирующим слоем (10 мм).

В жилых помещениях предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением движения воздуха. В каждой квартире предусмотрена возможность подключения кондиционирования. В наружной стене квартиры заложена гильза 65 мм для возможности подключения блока кондиционирования. Установка наружного блока предполагается на балконе. Для отвода конденсата на фасаде предусмотрен общий сток.

В каждой квартире у входной двери размещен IP монитор – устройство, выполняющее функции видеодомофона с большим объемом дополни- тельных возможностей, таких как:
• Связь с охраной и управляющей компанией посредством сообщений или с помощью голоса, например, для передачи заявки на какую-либо услугу или консультацию, для пропуска гостя на территорию.
• Связь с любым многоабонентским устройством, расположенным на территории, для пропуска посетителя.
• Возможность отслеживать показания счетчиков учета воды, тепла, электроэнергии в онлайн-режиме.
• Доступно мобильное приложение для установки на смартфон, с помо- щью которого можно принять вызов в любой точке мира, если есть выход в Internet, выполнять любые действия, доступные на основном устройстве.

В одноуровневом подземном теплом паркинге предусмотрены 27 ком-фортабельных машино-мест. Лифт с любого этажа опускается в уровень паркинга.

Список документов:

• Проектная декларация..pdf
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию..pdf