Если вы следите за рынком недвижимости Петербурга, то наверняка заметили, что юг города сейчас буквально кипит новостройками. За 2024 год девелоперы вывели на продажу почти 1,3 миллиона квадратных метров жилья только в южной части агломерации. Чтобы вы понимали масштаб: это почти половина от всего нового предложения в городе за год! Интересно? Давайте разбираться, что и где строят, а главное — почему.
Южные районы: где строят больше всего?
Наибольшая активность наблюдается в нескольких ключевых локациях. В границах города активно развиваются районы "Пулковское-Волхонское", "Московско-Колпинское" и Колпино. Но это ещё не всё: за КАД тоже кипит жизнь. В областных локациях, таких как Новоселье, Новосаратовка и Новосергиевка, застройщики не отстают и продолжают активно осваивать территорию.
Кстати, стоит отметить интересный факт: более 60% новых проектов и очередей (это более 800 тысяч квадратных метров) пришлось именно на внешнюю сторону КАД. Это говорит о том, что пригородное строительство сейчас на пике популярности.
Где искать квартиру?
Если вы планируете переезд на юг Петербурга, вот несколько ключевых локаций, которые сейчас активно развиваются:
1. "Пулковское-Волхонское" — район близ аэропорта и крупных транспортных магистралей. Отличный вариант для тех, кто часто путешествует или работает в этой части города.
2. "Московско-Колпинское" — перспективная зона с хорошей транспортной доступностью и удобной инфраструктурой.
3. Колпино — старый, но активно обновляющийся район с множеством новых жилых комплексов.
4. Новоселье, Новосаратовка, Новосергиевка — это уже Ленобласть, но с городом их связывают удобные дороги и близость к КАД.
Каждая из этих локаций имеет свои плюсы. Например, за КАД вы получите больше квадратных метров за те же деньги, а внутри города — доступ к более развитой инфраструктуре.
Почему юг так привлекателен?
На развитие южных районов влияет сразу несколько факторов. Во-первых, это более доступные цены. Для многих покупателей именно стоимость квадратного метра становится решающим моментом при выборе жилья.
К примеру, по итогам февраля 2024 года средняя цена «масс-маркета» в спальных районах на юге города составила около 275 тысячи рублей за квадратный метр. А вот если смотреть проекты за КАД, то там стоимость одного «квадрата» ещё ниже — чуть более 190 тысяч рублей. Разница между внутренней и внешней стороной КАД составляет более 40%! Согласитесь, это существенная экономия, особенно если вы рассматриваете покупку большой квартиры или таунхауса.
Во-вторых, юг Петербурга активно развивается с точки зрения инфраструктуры. Новые дороги, школы, детские сады и торговые центры появляются практически одновременно с новостройками. Это делает жизнь в этих районах более комфортной и привлекательной для семей с детьми.
Что ждать в будущем?
Если верить прогнозам, освоение южных территорий будет продолжаться в ближайшие годы. Девелоперы не собираются сбавлять темпы строительства. Более того, многие компании уже заявили о запуске новых проектов в этих локациях. Так что выбор жилья на юге станет ещё шире.
Кроме того, ожидается дальнейшее развитие транспортной инфраструктуры. Это значит, что добираться до центра города из пригородов станет проще и быстрее. А это ещё один плюс в копилку южных районов.
Как выбрать квартиру?
Рынок новостроек огромен, и найти "ту самую" квартиру бывает непросто. Здесь на помощь приходят профессионалы. Например, агентство недвижимости "Невский простор" предлагает помощь в подборе жилья на юге Петербурга. Специалисты учтут ваши пожелания и бюджет, чтобы найти оптимальный вариант.
Итог: стоит ли присмотреться к югу?
Если вы ищете жильё в Петербурге, то юг определённо заслуживает вашего внимания. Здесь вы найдёте широкий выбор квартир по более доступным ценам, чем в других частях города. А если вас не пугает жизнь за КАД, то можно ещё больше сэкономить без потери качества.
Конечно, у каждого района есть свои плюсы и минусы. Но одно можно сказать точно: юг Петербурга сейчас находится на подъёме. И кто знает, возможно, именно здесь вы найдёте квартиру своей мечты!
Комментарии