Согласие супруга на сделки с недвижимостью. В каких случаях оформлять
Владение недвижимостью – это всегда большая ответственность и решение, которое нужно принимать с учетом множества факторов. И одним из таких факторов является наличие согласия супруга на продажу недвижимости. В этой статье мы расскажем вам, в каких случаях оно необходимо и как его оформить.
Согласие супруга на продажу недвижимости – это документ, который оформляется, когда собственность является для супругов совместной. Такое бывает в двух случаях: когда недвижимость была приобретена в браке или отремонтирована на общие деньги.
Однако, не всегда согласие супруга на продажу недвижимости является обязательным. Есть несколько случаев, когда оно не требуется. Например, если недвижимость была куплена до вступления в брак, подарена одному из супругов или досталась в наследство. Также не требуется согласие супруга, если недвижимость была приобретена на личные средства одного из супругов до заключения брака или приватизирована одним из супругов. И, конечно же, если недвижимость принадлежит только одному из супругов на основании брачного договора.
Если же согласие супруга на продажу недвижимости все-таки необходимо, то его следует оформить у нотариуса. Нотариус заполнит специальную форму, в которой будут указаны данные о браке, объекте недвижимости и супруге, дающем согласие на продажу. Этот документ будет иметь юридическую силу и подтверждать ваше согласие на продажу недвижимости.
Важно отметить, что переход права собственности может быть зарегистрирован и без нотариально заверенного согласия супруга. Однако, в этом случае в ЕГРН будет отмечено, что согласие не предоставлено. И это может быть опасно, особенно для покупателя. Ведь по закону супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право в течение года оспорить сделку по мотивам отсутствия его согласия.
Поэтому, чтобы избежать неприятных ситуаций и конфликтов, рекомендуется всегда получать согласие супруга на продажу недвижимости. Это поможет обезопасить вас и вашего покупателя от возможных проблем в будущем.
В заключение хочется отметить, что решение о продаже недвижимости – это серьезный шаг, который требует взвешенного подхода и учета всех юридических аспектов. И одним из таких аспектов является наличие согласия супруга на продажу. Надеемся, что данная статья помогла вам разобраться в этом вопросе и принять правильное решение. Удачной вам продажи недвижимости!
Качественные и недорогие юридические услуги по недвижимости оказывает агентство «Невский простор». Наши юристы обладают профильным образованием, многолетним опытом в риэлторской сфере и знают все тонкости российского законодательства.
Позвоните, если вам требуются юридические услуги по недвижимости, и мы поможем организовать, обезопасить или ускорить любую сделку.
Звоните по телефонам: +7(812) 325-38-38 (будние дни – с 9 до 21 часов; выходные и праздничные дни – с 10 до 18 часов),
+7 (964) 325-38-38;
Задавайте вопросы нашим специалистам ОН-ЛАЙН в сообщения нашей группы
Приходите в наш офис по адресу: Санкт-Петербург, Васильевский остров, ул. Наличная, 22
Комментарии