Рынок вторичного жилья в Санкт-Петербурге: Тенденции и Перспективы
Осенью 2024 года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается значительное увеличение спроса на вторичное жилье. Этот тренд обусловлен несколькими факторами, среди которых завершение ряда государственных программ поддержки новостроек и изменение условий семейной ипотеки.
Одним из ключевых факторов, способствующих росту интереса к вторичному жилью, является выравнивание ипотечных ставок между первичной и вторичной недвижимостью. Это изменение привело к увеличению спроса на так называемую «новую вторичку» — недавно построенные квартиры, которые уже стали частью вторичного рынка.
Ранее первичное жилье пользовалось повышенным спросом благодаря льготным ставкам и государственной поддержке. Однако в текущих условиях готовые квартиры в домах с развитой инфраструктурой становятся более привлекательными для покупателей.
Анализ активности пользователей на рынке недвижимости за последние месяцы показывает формирование отложенного спроса. Многие потенциальные покупатели откладывают сделки из-за текущих рыночных ставок по ипотеке и высоких процентов по банковским вкладам. Эти покупатели изучают рынок и присматривают варианты для будущих сделок, что создает предпосылки для дальнейшего роста рынка вторичного жилья.
С увеличением интереса к вторичному жилью также связан переток части спроса с первичного на вторичный рынок. Здесь часто стоимость квадратного метра оказывается ниже, что делает такие предложения более доступными для покупателей.
Интересно отметить, что в сегменте сделок с готовым жильем наблюдается снижение доли ипотеки. Всё больше покупателей предпочитают приобретать квартиры за собственные средства, что свидетельствует о желании избежать долговых обязательств.
Рынок вторичного жилья в Санкт-Петербурге демонстрирует устойчивый рост и развитие. Для потенциальных покупателей это время предоставляет уникальные возможности для выгодных приобретений.
Если вы рассматриваете покупку квартиры на вторичном рынке, агентство недвижимости «Невский простор» предлагает свои услуги. Мы поможем вам разобраться во всех нюансах сделки и обеспечим её быстрое и безопасное проведение.
Свяжитесь с нами по телефонам:
+78123253838
+79643253838
пишите в личные сообщения
приходите по адресу: Васильевский остров, ул. Наличная, 22.
Мы всегда рады помочь вам сделать правильный выбор в мире недвижимости.
Комментарии