Если вы решили обзавестись земельным участком, то вам необходимо знать: На какой земле можно построить частный дом?
Индивидуальное строительство может осуществляться только на землях следующих категорий:
земли населённых пунктов;
сельскохозяйственные земли.
Земли населённых пунктов (поселений) — это земли, находящиеся внутри границ населённых пунктов и поселений, в первую очередь, предназначены для застройки и развития этих населённых пунктов. Земли данной категории подходят для жилой застройки различной этажности (индивидуальные и многоквартирные жилые дома), строительства дачных и садовых домиков, ведения подсобного хозяйства.
Земли сельскохозяйственного назначения — это территории, расположенные за пределами населённых пунктов, которые используются для производства сельхозпродукции. Сюда также включены вспомогательные объекты: дороги и коммуникации, водоёмы для полива, сооружения для первичной переработки сельхозпродукции, защитные насаждения вокруг полей и так далее. Земли сельхозназначения включают в себя сельскохозяйственные угодья, земли для садоводства и огородничества, земли для сельскохозяйственного производства.
Строительство на землях указанных категорий возможно в соответствии с градостроительным регламентом и планами застройки, которые определяются местными властями в зависимости от зоны и вида разрешенного использования земли. Например, на участках, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, нельзя построить многоэтажку.
Наиболее подходящим для постройки собственного дома и не предусматривающим обязательное наличие сада / огорода является участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Земельные участки для ИЖС могут находиться только в составе земель населенных пунктов. Земли ИЖС используются для возведения жилых домов с правом присвоения почтового адреса и регистрации по месту жительства.
Агентство недвижимости «Невский простор» поможет вам продать или купить недвижимость Ленинградской области, произвести обмен или оформить участок в собственность.
Покупка или продажа загородной недвижимости в Ленинградской области без помощи профессионалов может обернуться большими финансовыми рисками. Поэтому, если на кону стоит загородная недвижимость, агентство «Невский простор» станет надежным помощником в любой сделке.
Наши специалисты досконально знакомы с рынком загородных домов и участков, что гарантирует достоверную оценку рыночной стоимости объекта и его ликвидности.
Мы заботимся о безопасности клиентов и тщательно проверяем юридические документы на каждый загородный объект. При сотрудничестве с нами любые варианты мошенничества или обмана со стороны недобросовестных продавцов исключены.
Мы подробно разъясняем клиентам, какой земельный участок они получают в собственность, подходит ли он для строительства жилого дома и к какой категории земель принадлежит.
Юридическая консультация гарантирует нашим клиентам, что они купят ту недвижимость, на которую рассчитывали.
При необходимости мы оказываем помощь в получении ипотечного кредита на выгодных условиях для покупки загородного дома или участка.
Мы помогаем оформлять земельные участки в собственность по упрощенной схеме в соответствии с законом.
Обращайтесь к нам:
звоните по телефонам: (812) 325-38-38 (будние дни – с 9 до 21 часов; выходные и праздничные дни – с 10 до 18 часов) 8 (964) 325-38-38;
приходите по адресу: Васильевский остров, ул. Наличная, 22.
Задавайте вопросы он-лайн нашим специалистам
Комментарии