ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ нотариальное заверение дарения недвижимости: что это значит для нас?
С 13 января 2025 года в России вступили в силу изменения, которые касаются всех, кто планирует оформить договор дарения недвижимости. Теперь заверение такого договора у нотариуса стало обязательным. Давайте разберемся, почему это важно и что изменится для обычных граждан.
Зачем нужен нотариус?
Раньше договор дарения можно было оформить без участия нотариуса, если даритель и одаряемый не состояли в близком родстве. Однако это часто приводило к проблемам: люди не до конца понимали юридические последствия сделки, допускались ошибки в документах, а иногда и вовсе происходили мошеннические действия. Теперь же нотариус берет на себя роль "защитника" сделки.
Нотариус не просто ставит подпись и печать. Он тщательно проверяет договор на соответствие законодательству, объясняет сторонам все нюансы и последствия сделки, а также убеждается, что обе стороны понимают, на что идут. Это значительно снижает риски судебных разбирательств и ошибок.
Удобство и безопасность
Одна из главных "фишек" нового порядка — это то, что нотариус сам отправляет документы на регистрацию в Росреестр. Раньше нужно было делать это самостоятельно, тратить время на визиты в ведомство или многофункциональный центр (МФЦ). Теперь вся процедура проходит быстрее и проще: вы подписали договор у нотариуса — и всё, дело сделано! Это особенно удобно для тех, кто ценит своё время или не хочет разбираться в бюрократии.
Кстати, сотрудники МФЦ, хоть и стараются помочь, не обладают юридической квалификацией на уровне нотариусов. Они могут принять документы, но не обязаны разъяснять вам все тонкости сделки. А вот нотариус обязательно проведет беседу и убедится, что вы полностью понимаете свои действия.
Почему это важно для всех?
На первый взгляд может показаться: "Зачем вообще усложнять процесс? Раньше справлялись без нотариусов! " Но если задуматься, то новый закон действительно делает процесс более прозрачным и безопасным. Например:
Меньше ошибок. Нотариус проверяет все документы до мелочей.
Защита от мошенничества. Дарение — это щедрый жест, но иногда на людей давят или вводят в заблуждение. Нотариус помогает избежать таких ситуаций.
Экономия времени. Вам не нужно бегать по инстанциям — всё делается в одном месте.
А как же стоимость?
Конечно, услуги нотариуса стоят денег, и это может стать минусом для некоторых граждан. Однако если учесть все плюсы — безопасность, удобство и снижение рисков — то дополнительные траты выглядят вполне оправданными. К тому же стоимость нотариальных услуг регулируется государством, так что никаких "завышенных" цен быть не должно.
Что делать дальше?
Если вы планируете дарить или получать недвижимость в дар, учтите новые правила. Найдите проверенного нотариуса, подготовьте все необходимые документы и будьте готовы к тому, что теперь процесс оформления станет немного формальнее. Но в итоге это только на пользу всем сторонам.
Новый закон — это шаг к большей защищенности граждан и упрощению бюрократических процедур. Да, изменения всегда требуют времени на привыкание, но в данном случае они направлены на то, чтобы сделать нашу жизнь проще и безопаснее.
Так что если в вашем будущем намечается дарение недвижимости — смело идите к нотариусу!
Комментарии