С 1 марта в мире новостроек начались перемены! Минстрой утвердил минимальные требования к отделке квартир, и теперь девелоперы могут использовать собственные стандарты, опираясь на эти базовые правила. Давайте разберёмся, что это значит для будущих жильцов и застройщиков.
Что случилось?
Раньше качество отделки квартир в новостройках регулировалось техническими регламентами. Но с 1 марта застройщикам дали больше свободы: теперь они могут разрабатывать свои стандарты отделки. Главное условие — эти стандарты должны соответствовать минимальным требованиям, которые установил Минстрой. Причём новый приказ будет действовать целых шесть лет.
Какие минимальные требования?
Минстрой подошёл к делу серьёзно и прописал всё до мелочей. Вот основные моменты:
- Стены: отклонение оштукатуренных или отделанных плиткой стен не должно превышать 1 см по вертикали, если высота потолков до 3 метров. Если стены украшены плиткой, никаких пропусков или выпадения заделки швов быть не должно. А если вы мечтаете об обоях, то забудьте о нахлёстах на внешних углах — всё должно быть идеально ровно.
- Плинтусы: зазоры между плинтусами, стенами и полом не должны превышать 4 мм. Всё должно выглядеть аккуратно и эстетично.
- Оштукатуренные стены: допустимая неровность — не более 5 мм на участке длиной 2 метра. Прощай, "волнистые" стены!
Что это значит для покупателей?
Для тех, кто планирует покупку квартиры в новостройке, это хорошие новости. Теперь у вас есть уверенность, что минимальное качество отделки будет соблюдено. Конечно, девелоперы могут предложить что-то лучшее, но ниже установленной планки они опуститься не смогут.
С другой стороны, если застройщик решит предложить свои стандарты отделки, вам придётся внимательно изучить их документы. Ведь именно по этим стандартам будет оцениваться качество выполненных работ.
А что для застройщиков?
Для девелоперов это тоже своего рода вызов. С одной стороны, у них появилась гибкость в разработке собственных стандартов. С другой — теперь нельзя просто "отмахнуться" от качества, ведь минимальные требования заданы достаточно чётко.
Однако возможность устанавливать свои правила может стать конкурентным преимуществом. Например, один застройщик предложит улучшенные стандарты отделки, чтобы привлечь больше покупателей, а другой будет придерживаться базового уровня.
Что дальше?
Новые правила только вступили в силу, и пока сложно сказать, как они повлияют на рынок недвижимости. Но одно можно сказать точно: покупатели будут более защищены от некачественной отделки, а девелоперам придётся быть внимательнее к деталям.
Так что, если вы сейчас находитесь в поиске квартиры мечты, обязательно уточняйте у застройщика, какие стандарты отделки он использует. И помните: теперь у вас есть официальный документ от Минстроя, который задаёт минимальную планку качества.
Комментарии