«Ипотека за 1 ₽»: что такое траншевая ипотека и почему это стоит рассмотреть
Сегодня мы поговорим о таком интересном финансовом инструменте, как траншевая ипотека. Если вы думаете о покупке квартиры в новостройке или просто интересуетесь возможностями ипотечного кредитования, то этот материал точно для вас.
Траншевая ипотека - давайте разберемся, в чем заключаются особенности этого инструмента и кому он может быть особенно полезен.
Итак, что же такое траншевая ипотека? Это кредит, при котором банк перечисляет деньги застройщику частями, а проценты для клиента начисляются только на выданную часть кредита. В итоге, в первые месяцы ипотеки платежи значительно снижаются, что, безусловно, радует будущих квартиросъемщиков.
Некоторые программы траншевой ипотеки предусматривают даже символический первый транш - всего 100 рублей! Да-да, вы не ослышались, всего 100 рублей. Таким образом, выплаты заемщика до завершения строительства дома ограничиваются одним рублем в месяц. Не звучит ли это как финансовая сказка?
Как правило, банк перечисляет застройщику два-три транша. Например, первый на символическую сумму 100 ₽ — при подписании договора долевого участия (ДДУ), платёж составит 1 ₽ в месяц; через полгода-год банк перечисляет застройщику второй транш — половину всего кредита, а после введения дома в эксплуатацию — третий на оставшуюся сумму кредита. Это как раз тот случай, когда каждый следующий транш - это как новый этап в игре "Кто хочет стать миллионером".
Теперь давайте поговорим о том, кому же выгодна траншевая ипотека. Во-первых, это отличный вариант для тех, кто снимает квартиру и ждет сдачи дома в эксплуатацию. Ведь по сути, в первое время вы будете платить символический платеж по ипотеке, а не полный платеж одновременно с арендой квартиры. Это как два в одном - и жилье подешевле, и возможность накопить на новую мебель.
Во-вторых, траншевая ипотека подходит тем, кто живет в своей квартире и собирается продать ее после завершения строительства нового жилья. Как только платеж увеличится, можно погасить ипотеку досрочно за счет продажи предыдущей квартиры.
Также траншевая ипотека может быть полезна тем, кто хочет копить деньги на ремонт новой квартиры. Ведь благодаря невысоким платежам по ипотеке можно направить сэкономленные деньги на улучшение своего жилья. Это как инвестиции в собственный комфорт.
Ну а если вы планируете сдавать квартиру в аренду после сдачи дома в эксплуатацию, то траншевая ипотека просто создана для вас. Ведь до получения ключей не придется тратиться на полный ипотечный платеж благодаря невысокому первому траншу. А после сдачи дома в эксплуатацию можно будет направлять на погашение платежей деньги, вырученные с аренды. Это как раз тот случай, когда ваша ипотека может стать почти бесплатной.
И наконец, траншевая ипотека может быть интересна тем, кто планирует продать новую квартиру после ее цена вырастет после сдачи дома в эксплуатацию. Ведь доходность от инвестиции в новостройку может значительно вырасти, если потратить лишь небольшую сумму на платежи по ипотеке. Это как стратегия игры на бирже - правильный ход может принести большие дивиденды.
Таким образом, траншевая ипотека может быть отличным выбором для различных ситуаций. Ознакомьтесь с условиями программы у банков и застройщиков, чтобы выбрать оптимальный вариант для себя. Надеемся, что наш рассказ был полезным для вас!
Сегодня мы публикуем два варианта квартир предлагаемых на сегодняшний день петербургскими застройщиками.
1 предложение: Студия с городской пропиской и платежами по 1 рублю в месяц. Первый транш до 31.05.2025 г. — 1 р. После 31.03.2025 г. платеж — 24 594 р./мес.
Кол-во комнат студия. Общая площадь 24.7 м². Этаж 5. Класс жилья
Комфорт. Срок сдачи 2 кв. 2025 Срок выдачи ключей 1 кв. 2026
Второй вариант: Загородный комфорт с городской регистрацией и платежами 1 рубль. Кол-во комнат 2к. кв. Общая площадь 52.3 м Класс жилья Комфорт. Срок сдачи 4 кв. 2025. Срок выдачи ключей 2 кв. 2026.
Выгодное предложение: Первый транш 100 р. с платежом 1 р./мес до 30.09.25 г. Ежемесячный платеж после 30.09.2025 г. — 50 485 р.
Наличие квартир и расчёты актуальны на момент публикации.
Если вас заинтересовал данный вопрос по траншевой ипотеке и предложенные варианты квартир а также, если вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, пишите вопросы в комментариях или пишите в личные сообщения нашей группы в ВКонтакте Мы свяжемся с вами и подберём варианты под ваши возможности и пожелания.
Так же вы можете связаться с нашими менеджерами по телефонам:
+7 (812) 325-38-38 (будние дни – с 9 до 21 часа; выходные и праздничные дни – с 10 до 18 часов),
+7 (964)925-30-38 (так же и WhatsApp)
Комментарии