Поговорим о важных изменениях, которые произошли с программой "семейная ипотека" с 1 июля 2024 года. Если вы задумывались о покупке жилья и у вас есть дети, то эта информация будет вам очень полезна.
Так, начиная с 10 июля 2024 года, программа семейной ипотеки претерпела существенные изменения. Теперь она распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.
Для тех, кто не знаком с программой "семейная ипотека", напомним, что это программа жилищного кредитования для российских семей с детьми, которая позволяет им взять льготную ипотеку по сниженной ставке. Разницу между рыночной и льготной ставками кредиторам компенсирует государство.
Теперь давайте посмотрим, насколько выгодна эта программа. Во-первых, благодаря сниженной ставке по ипотеке, семьи смогут значительно сэкономить на процентах по кредиту. Это дает возможность приобрести жилье по более выгодным условиям и обеспечить комфортные условия для ребенка.
Кроме того, участие в программе "семейная ипотека" позволяет получить дополнительные льготы и государственную поддержку при приобретении жилья. Это может быть как дополнительное финансирование, так и упрощенная процедура оформления ипотечного кредита.
Кто может оформить семейную ипотеку
1. Семьи с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) или с ребенком-инвалидом до 18 лет (не включительно) могут использовать средства на приобретение квартиры или жилого дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика. Также есть возможность получить средства на строительство дома при условии работы с аккредитованным подрядчиком и использовании эскроу счета.
2. Семьи с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) могут приобрести квартиру в строящемся доме по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов или в малом городе. Кроме того, для данной категории граждан доступно строительство индивидуального дома или его приобретение по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.
3. Семьи с детьми-инвалидами имеют возможность приобрести вторичное жилье в регионах, где нет новостроек.
Основные параметры кредита "Семейная ипотека.
Минимальная ставка составляет всего 6% годовых, что делает этот кредит одним из самых выгодных на рынке. Первоначальный взнос начинается от 20,1% от стоимости недвижимости, что также является достаточно гибким условием.
Сумма кредита. В Москве и области, Санкт-Петербурге и области вы можете получить кредит до 12 млн рублей, а в других регионах РФ — до 6 млн рублей. Но это еще не все! Если вам нужна более крупная сумма, то есть возможность оформить ипотечный кредит до 30 млн рублей в некоторых регионах. Однако, в этом случае, часть кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать по рыночной процентной ставке.
Что можно купить по семейной госпрограмме
Первая возможность - это приобретение квартиры у застройщика в готовом или строящемся доме, а также таунхауса. Это отличный вариант для тех, кто предпочитает жить в городе и ценит комфорт и удобства современного жилья.
Если вы мечтаете о собственном доме, то семейная госпрограмма предлагает возможность приобретения строящегося частного дома по договору участия в долевом строительстве. Это отличный вариант для тех, кто хочет жить за городом, наслаждаясь свежим воздухом и простором.
Также есть возможность приобретения готового дома с земельным участком от застройщика по договору купли-продажи. Это прекрасный вариант для тех, кто мечтает о собственном загородном доме, где можно проводить выходные и отдыхать от городской суеты.
Если вы предпочитаете вторичное жилье, то семейная госпрограмма предоставляет такую возможность. Вы можете приобрести квартиру или дом у физического лица, если ваша семья живет на территории сельских населенных пунктов в Дальневосточном федеральном округе.
Также есть возможность приобретения вторичного жилья в регионах, где по данным Единой информационной системы жилищно-строительного надзора нет строящихся многоквартирных домов. Однако это возможно только при условии наличия ребенка-инвалида в семье.
И наконец, последний вариант - это направление средств на строительство частного дома. Если у вас есть мечта о собственном доме, вы можете воспользоваться этой возможностью и построить свой уютный уголок именно так, как вы хотите.
Кредит "Семейная ипотека" действительно отличается гибкими условиями и выгодными процентными ставками, что делает его привлекательным выбором для семей, которые мечтают о своем собственном жилье. Мы надеемся, что эта информация окажется полезной для вас и поможет вам сделать правильное решение при выборе ипотечного кредита.
Если у вас возникли вопросы или вам нужна дополнительная информация, не стесняйтесь обращаться к нашим специалистам. Мы всегда рады помочь вам в решении любых финансовых вопросов.
Комментарии