Сегодня, начало лета и 1 июня, отмечается День защиты детей, мы хотим поговорить с вами о защите прав и интересов детей в сфере недвижимости.
Дети могут быть владельцами недвижимости независимо от своего возраста. Оформление жилья на ребенка дает уверенность, что по достижении совершеннолетия он будет обеспечен собственным жильем, и никакие семейные обстоятельства не смогут лишить его этого права.
Сделки, в которых участвуют несовершеннолетние, требуют особого внимания и согласия органов опеки и попечительства. Это касается продажи, обмена, дарения, аренды, залога, раздела или уменьшения имущества ребенка.
Несовершеннолетние не имеют права самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Дети до 14 лет не участвуют в сделках вообще, а дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем только с письменного разрешения родителей или опекунов.
Жилье, оформленное на ребенка, является его исключительным имуществом, и родители не имеют на него права собственности. Они не могут продать, обменять, подарить, сдать в аренду или иным образом распоряжаться этим жильем без согласия органов опеки и попечительства.
При оформлении недвижимости на несовершеннолетнего можно пойти различными путями: это может быть покупка квартиры родителями для ребенка, получение по завещанию или дарственной.
Если ребенок является совладельцем квартиры, то продажа такого жилья возможна только при условии получения разрешения органов опеки. Они могут дать согласие на продажу, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, которая не будет хуже по стоимости или площади.
Органы опеки также обращают внимание на местоположение и цену жилья, чтобы защитить интересы ребенка.
Таким образом, защита прав и интересов детей в недвижимости играет важную роль. Мы призываем всех родителей и опекунов быть ответственными и заботиться о будущем своих детей, обеспечивая им безопасность и стабильность в сфере недвижимости.
Давайте вместе делать мир лучше для наших детей!
Комментарии