Ипотечники смогут самостоятельно продавать жилье, под залог которого взят кредит. Такой закон от 12.06.2024 № 140-ФЗ вступает в силу 11 сентября 2024 года.
Новый закон, вступивший в силу с 11 сентября, привнес значительные изменения в процесс продажи имущества, находящегося в залоге у банка по ипотеке. Теперь граждане имеют возможность самостоятельно реализовывать свою недвижимость для погашения задолженности по кредитному договору или договору займа.
До вступления в силу данного закона, собственники ипотечной недвижимости были ограничены в возможностях продажи своего имущества. Они могли избавиться от недвижимости, находящейся в залоге, только через публичные торги или аукционы, что часто не приносило им желаемой выгоды. Однако теперь ситуация изменилась.
Согласно новым нормам, владельцы ипотечной недвижимости могут самостоятельно продавать свое имущество без необходимости досрочного погашения кредита. Это открывает новые перспективы для граждан, позволяя им эффективнее управлять своими финансовыми обязательствами.
Однако стоит отметить, что данная возможность доступна только физическим лицам, и только в случае, если продажа недвижимости не связана с коммерческой деятельностью. Граждане могут воспользоваться этим правом с целью полного погашения кредита, предоставив соответствующее заявление в банк.
Важно отметить, что для осуществления продажи заложенной квартиры самостоятельно, необходимо направить заявление в банк до момента наложения взыскания на предмет залога. После получения заявления банк обязан в течение десяти рабочих дней вынести письменный ответ, содержащий либо согласие, либо отказ, с обоснованием причин.
Таким образом, новые поправки в законодательстве открывают дополнительные возможности для граждан по управлению своим имуществом, облегчая процесс реализации недвижимости, находящейся в залоге у банка. Важно помнить о необходимости соблюдения всех требований закона и своевременного информирования банка о намерении осуществить продажу имущества.
Комментарии