C 1 ноября в РФ вводится новая методика кадастровой оценки недвижимости. В Минэкономразвития, которое и подготовило это нововведение, говорят, что отныне будут гораздо реже обращаться в суд для оспаривания стоимость квартиры, земли.
Оценщик с этого дня будет учитывать экономические, экологические, социальные факторы региона. Имеется в виду: уровень жизни населения, инфляция, процент миграции, социальный состав, инфляция, уровень ВВП субъекта РФ, наличие источников, которые загрязняют природную среду и др.
Дополнительно вводится понижающая корректировка на негазифицированные объекты, дома без отопления, горячего водоснабжения, электрики, канализации. Так, на рынке квартира в экологически чистом районе обычно стоит дороже, чем точно такая же, но возле химического комбината. Президент Гильдии юристов рынка недвижимости О. Сухов говорит, что раньше эти факторы не принимались в расчет, но с 1 ноября оценщики будут обязаны учитывать все нюансы.
Новую систему подсчета на самом деле еще в 2014 г. утвердил Владимир Путин. Но сегодня лишь 28 регионов РФ переходят на новый расчет. Санкт-Петербург вступит в это число только с 2017 г.
Комментарии