Обстановку на рынке питерской недвижимости нельзя назвать оптимистичной, но до середины 2016 г. все-таки сохранялась некоторая стабильность, а вот в последнем квартале уходящего года данная ситуация резко ухудшилась.

Несмотря на стагнацию рынка, петербуржцы старались покупать более дорогую "первичную" недвижимость, а разницу в цене они компенсировали покупкой жилья на ранних стадиях строительства либо участием в долевых строительных кооперативах и т.д.

Но актуальные тенденции вынудили жителей Санкт-Петербурга отказаться от такой схемы в пользу вторичного жилого фонда, раньше значительно меньше востребованного и более дешевого. Ключевой причиной данного решения служит лавинообразное накопление “недостроев”, а также массовое банкротство застройщиков, буквально захлестнувшее Петербург.

Основной причиной такой массовой волны банкротств эксперты называют плохое экономическое планирование, из-за которого финансовый план строительства часто не обладает достаточным "запасом прочности" на случай изменений на рынке .Плюс к банкротству приводят различные финансовые махинации руководства застройщиков.

Так как не покупать жилье люди не могут, по прогнозам аналитиков, в начале-середине 2017 г. спрос на новостройки начнет восстанавливаться.