В условиях финансовой нестабильности многие ищут доступное жилье.  Мы попытались обрисовать общий портрет дешевых квартир « у нижней ценовой черты», по типам планировкам, году постройки домов и районам расположения.
Так где же можно найти однокомнатные квартиры, по «вкусной» цене до 3 млн рублей?
По данным БН, сейчас агентами и частниками на продажу выставлено около 800 однокомнатных квартир с ценами до 3 млн рублей. 
Варианты квартир по цене до 2,3 млн руб. , а их в поиске набирается от двух до трех десятков,  чего там говорить, выглядят довольно сомнительно. Как правило, по этой цене реализуются квартиры, обремененные  неподлежащими отчуждению долями,  либо  предлагаются выделенные доли в коммуналках и приватизированных общежитиях с нелегально установленными сантехническими «удобствами»,  т.е. с неузаконенными перепланировками.

Полноценную однушку, с возможностью прописки в Питере, по цене  2,3-2,6 млн руб. и с относительно приемлемой транспортной доступностью (20-30 минут от метро на маршрутке) можно отыскать разве что в Красном Селе или Колпино, ближайших к Питеру поселениях – «спутниках».  Такие же дешевые типовые однокомнатные квартиры также можно найти в Кронштадте и Ломоносове. Такая недорогая однушка в пригороде будет, скорее всего, представлять собой  малогабаритку до 31 кв.м. и потребует ремонта. Кухни в таких вариантах насчитывают всего 5-6 кв.м, санузел совмещен, а сама квартира располагается в типовом кирпичном доме 1960-х годов постройки или в бывшем рабочем общежитии.

Относительно новая вторичка в ценовом сегменте  возле отметки 2,6 млн руб. по прежнему сконцентрирована в кварталах массовой застройки Пушкинского района, более половины подобных предложений приходится на поселок Ленсоветовский.
В спальных районах Санкт-Петербурга, «украшенных» советской застройкой (Купчино, Ржевка, Веселый Поселок) однушки с ценой  3 млн руб и ниже встречаются нечасто. На данный момент эта цена соотносима с неким психологическим барьером, который продавцы типовых «однушек» (даже в хрущевках и брежневках) преодолеть не готовы. И если цена ниже обозначенных 3 млн,  реализуемая квартира, скорее всего, или находится на первом этаже или же требуется серьезный ремонт.
В центре варианты с ценами до 3 млн руб. при рассмотрении оказываются комнатами, переделанными в студии, с неузаконенными перепланировками - сан удобствами. В этом ряду встречаются так называемые «дворницкие»  – квартиры без ванной на первых этажах, иногда снабженные отдельным входом.

Подытожим, до 3 млн реализуются однушки в пригородных хрущевках, с небольшими кухонками и совмещенным санузлом.