Напоминаем, с 1 января 2016 года вступают в силу поправки в Налоговый кодекс РФ, существенно изменяющие уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи любой недвижимости: квартиры, дома, дачи, земельного участка, гаража.
Этот федеральный закон ФЗ-382 был утвержден в конце ноября прошлого года. Речь идет о том, что согласно этому закону срок владения имуществом, после которого доходы от его реализации не облагаются налогом, возрастает с ныне действующих трех лет до пяти.
Следует упомянуть, что данные положения статьи 217 и статьи 220 части второй Налогового кодекса РФ будут действовать в отношении объектов недвижимого имущества, которые приобретены в собственность после 1 января 2016 года.
Владельцы же недвижимости, приобретшие квартиру или дом в собственность ранее указанного срока, будут рассчитываться по прежним правилам.
Согласно им, в случае если недвижимость была в собственности более трех лет, ее можно продавать, не опасаясь попасть на налоги. Налоговую декларацию также подавать не придется.
Если объект недвижимости продается ранее трех лет, то действующая на настоящий момент редакция НК РФ дает возможность облегчить налоговое бремя двумя способами. Первый – налогооблагаемую базу можно уменьшить на размер расходов, связанных с покупкой объекта.
Второй вариант подойдет тем, чьи квартиры приватизированы, подарены, перешли по наследству. При ее продаже ранее чем через три года владения у налогоплательщика есть возможность сократить налогооблагаемую базу на 1 млн руб.
Комментарии