По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в период с июля по октябрь в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 94 940 кв.м качественных арендопригодных площадей в составе трех торговых комплексов. Так, в III квартале были введены в эксплуатацию торговый комплекс Европолис общей площадью 141 700 кв.м (арендопригодная 60 440 кв.м), торговый комплекс Монпансье общей площадью 58 500 кв.м (арендопригодная 30 500 кв.м) и комплекс Торговый сапожок общей площадью 6000 кв.м (арендопригодная 4000 кв.м). При этом в IV квартале ожидается ввод в эксплуатацию еще двух торговых комплексов Парнас общей площадью 15 000 тыс. кв.м (арендопригодная 6 500 кв.м) и торговой галереи Au Pont Rouge в состав МФК У Красного моста (арендопригодная площадь 6,4 тыс. кв.м). Таким образом, по итогам II полугодия объем ввода новых торговых площадей может составить порядка 110 тыс. кв.м, что соответствует прогнозам. По итогам года объем предложения торговых площадей в Санкт-Петербурге может достигнуть 3,2 млн кв.м, увеличившись за год на 3,8%. Однако специалисты ASTERA отмечают, что напряженная внешнеполитическая ситуация и применение к Российской Федерации экономических санкций оказали значительное влияние на темпы развития рынка торговых помещений в III квартале 2014 года, принимаемые решения и сроки заключения новых договоров аренды либо покупки коммерческой недвижимости. Чаще всего, арендаторы настаивают на переводе арендной ставки в рубли, либо договариваются о фиксации валютного курса или отмене индексации арендной ставки на период от полугода до двух лет. Собственники готовы также предоставлять скидку с арендной платы в размере от 10 до 30%, а также готовы уменьшить размер залогового депозита до 1 месячной арендной ставки вместо обычных 2-3, - комментирует Светлана Чернышёва, руководитель отдела проектного брокериджа ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.