ООО Спецпроект проиграло Комитету по развитию транспортной инфраструктуры правительства во второй арбитражной инстанции спор о выкупе земельного участка в Ленсоветовском. Спецпроект собственник земельного участка площадью 5371 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, поселок Петро-Славянка, территория предприятия Ленсоветовское, участок 86, уточняет портал Кто строит. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2011 № 1427, этот земельный участок город выкупит для строительства продолжения Софийской улицы до Московского шоссе с выходом к промзоне Металлострой. Работы по прокладке этой дороги шли на данном участке без согласия собственника. Владелец участка начал серию судебных процессов. Определением Арбитражного суда в августе 2011 года утверждено мировое соглашение о выкупе земельного участка. Так как условия мирового соглашения не были исполнены, Спецпроект обратился в суд, требуя принудить чиновников подписать документ. 1 апреля 2014 года арбитраж удовлетворил основные требования землевладельца. ООО Городской центр оценки оценил участок в 30,91 миллиона рублей, из них 24,57 миллиона рублей рыночная стоимость, и 6,34 миллиона рублей размер убытков, включая упущенную выгоду. Однако на днях Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение первой инстанции, так как у собственника земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, отсутствует право требовать выкупить у него земельный участок (в отличие от государственных органов, принявших решение об изъятии земельного участка) истец вправе выбрать иной способ защиты прав.