+7 (812) 325-38-38

Для звонков в Санкт-Петербурге

+7 (964) 325-38-38

Звонки и WhatsApp

Прогнозы: Санкции отразятся на рынке офисной недвижимости уже осенью

По мнению экспертов департамента брокериджа NAI Becar, введенные в августе экономические санкции отразятся на рынке офисной недвижимости в октябре-ноябре этого года. Специалисты прогнозирую рост вакансий на 10%, а также заморозку проектов бизнес-центров, находящихся на ранней стадии планирования. В целом серьезных негативных тенденций на рынке офисов Санкт-Петербурга специалисты не предвидят. Отсроченный эффект от санкций связан с обязательствами арендаторов перед арендодателем, прописанные в договоре. В августе компании, на которых могут отразится санкции, импортеры продуктов питания, логистические компании, грузоперевозчики и международные корпорации - будут пересматривать свои бизнес-модели в соответствии с изменившимися условиями. В сентябре многие арендаторы, вероятно, уведомят арендодателей о сокращении или о полном отказе от занимаемых помещений. По оценкам департамента брокериджа NAI Becar в октябре число вакансий увеличится на 10%. Случаи отказа арендаторов от занимаемых площадей, вызванные введением санкций, есть уже сейчас. В августе из офисно-складского комплекса в Московском районе выехал крупный арендатор импортер продуктов из Европы. Компания занимала 2600 кв. метров на первом этаже по ставке 400 руб./кв.м для склада и 550 руб./кв.м для офиса. Арендатор счел нецелесообразной аренду на таких условиях в текущей экономической ситуации. Среди других возможных последствий введения санкций отказ девелоперов от реализации проектов офисной недвижимости и, как следствие, замедление роста рынка в отдаленной перспективе. Те девелоперы, которые сейчас занимаются проектированием и обсчетом проектов бизнес-центров, вероятно, приостановят свои проекты, - комментирует Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar. - По данным департамента брокериджа NAI Becar под вопросом дальнейшая реализация бизнес-центра класса А в Петроградском районе города, который находится в стадии проектирования. Изменения на рынке офисной недвижимости осенью, по мнению экспертов, не вызовут падения рынка. Региональный директор EKE Group Андрей Хитров согласен с тем, что офисный рынок Петербурга не почувствует существенных негативных тенденций в связи с санкциями.

Комментарии

Остались вопросы?
Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.
Бесплатная консультация
Действуем в интересах клиента.
Гарантируем безопасность и исключаем риски.