По данным аналитиков АН Итака, средняя цена квадратного метра в новостройках массового спроса упала на 7% по сравнению с началом текущего года. В первом квартале средняя стоимость квадрата составляла 88 650 руб., тогда как к сентябрю снизилась до 82 353 руб. Существенное отклонение в средней цене квадратного метра нового жилья обусловлено рядом факторов. Во-первых, в третьем квартале открылись продажи в несколько крупных проектах с демократичными стартовыми ценами, в их числе жилые комплексы Солнечный город, Дважды два, Шуваловский и другие. Во-вторых, в структуре предложения на рынке первичной недвижимости сейчас превалируют двух- и трехкомнатные квартиры, цена квадратного метра в которых ниже, чем в максимально востребованных студиях и однушках. Кроме того, в 3 квартале были распроданы остатки крупногабаритных дорогостоящих квартир в ряде сданных жилых комплексов, например, ЖК Пулковский посад, ЖК Suomi, ЖК Константиновский. На данный момент на петербургском рынке недвижимости массового спроса в стадии строительства находится 248 жилых домов, общая площадь которых составляет 5,4 млн кв. м. Наиболее активно застраиваются спальные районы Санкт-Петербурга, особенно Приморский и Выборгский. Самый высокий показатель средней стоимости квадрата в сегменте масс-маркет, 98 958 руб., отмечен в Василеостровском районе. Минимальная средняя цена квадратного метра зафиксирована в Выборгском районе 74 561 руб.