В связи с принятием поправок о новом порядке взимания налога на имущество физлиц, который будут рассчитывать исходя из близкой к рыночной кадастровой, а не более низкой инвентаризационной стоимости жилья, суды должны готовиться к многочисленным искам от собственников квартир и домов с требованием пересмотреть их кадастровую стоимость. Процедура оспаривания обойдется в несколько десятков тысяч рублей, поэтому ее смогут позволить себе только владельцы элитной недвижимости, полагает РБК. Как ожидается, первые выплаты по новой системе придутся на вторую половину 2016 года. Напомним, для расчета налога в Москве будут применяться четыре вида ставок: 0,1% - для объектов (квартир, комнат, гаражей и домов) стоимостью до 10 млн рублей, 0,15% - для недвижимости стоимостью 10-20 млн рублей, 0,2% - для 20-50 млн рублей, 0,3% - для 50-300 млн рублей, 2% - для имущества, которое дороже 300 млн рублей. Сейчас ставки налога тоже растут вместе с инвентаризационной стоимостью, но не превышают 0,75%. Узнать кадастровую стоимость своего жилья можно на сайте Росреестра в разделе Государственные услуги. При расчете налога надо учесть, что есть льготы: 20 кв. м для квартиры, 10 кв. м - для комнаты, 50 кв. м - для дома налогом не облагаются. Корреспонденты РБК на примере своих квартир подсчитали, какую сумму им придется платить за 2015 год. Например, налог на 52-метровую квартиру с кадастровой стоимостью 9,2 млн рублей (рыночная стоимость - 10 млн рублей) в новом доме на Ломоносовском районе ЮЗАО составит 7,4 тысячи рублей в год (ставка 0,1%). 74-метровая квартира из старого фонда ЦАО (вторая половина XIX века) оценивается в 15,6 млн рублей по кадастру (ставка 0,15%). Налог за нее также вырастет более чем в три раза - с 5 тысяч до 17 тысяч рублей. Как известно, льготы для малозащищенных слоев населения остаются в силе (50-процентная скидка на оплату налога), но они будут действовать только для собственников жилья. Если пенсионер или инвалид только прописан в квартире, но не является ее собственником, льгота работать не будет. Если же пенсионер владеет несколькими квартирами, то льгота будет распространяться только на одну из них. Переход на кадастровую стоимость жилья для расчета налога для физлиц произойдет спустя три года, после того как по этой схеме стали исчислять суммы налога для юридических лиц. Тогда это привело к валу обращений в арбитражные суды об оспаривании завышенной кадастровой оценки, вспоминают юристы. До недавнего времени граждане оспаривали в суде только кадастровую стоимость земельных участков - в этом году число этих дел увеличилось в пять раз, отмечают эксперты. На рынке жилья может сложиться аналогичная ситуация, так как кадастровая стоимость существенно выше инвентаризационной. Составление иска будет стоить около 4 тысяч рублей, представительство в суде - еще 10-20 тысяч рублей. Таким образом, эта процедура может быть выгодна только для владельцев элитной недвижимости, которые за счет снижения налога смогут компенсировать судебные издержки. Правительство РФ на заседании в четверг рассмотрит проект закона, которым устанавливается уголовная ответственность за умышленное внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или акт обследования, сообщили в пресс-службе кабинета министров. Наказание, вводимое законопроектом, соответствует наказанию, предусмотренному статьей 170 Уголовного кодекса и применяемому к должностным лицам, использующим свое служебное положение при регистрации заведомо незаконных сделок с землей, искажении сведений государственного кадастра недвижимости и умышленном занижении размеров платежей за землю, - отмечается в сообщении, которое цитирует Интерфакс. Еще один вопрос, который рассмотрит кабинет министров, - о внесении изменений в законодательные акты РФ, которые позволят создать интегрированную сеть координатно-геодезического обеспечения деятельности кадастровых инженеров и внедрение сервисов на базе этой сети.