Госдума втретьем чтении приняла законопроект оповышении срока, после которого доходы отпродажи недвижимости необлагаются налогом надоходы физических лиц (НДФЛ, ставка составляет 13%) стрех допяти лет. Довступления всилу закона от НДФЛ освобождались доходы отпродажи недвижимости, которая находилась всобственности гражданина более трех лет. Теперь закон увеличивает этот срок допяти лет. При этом усубъектов РФбудет право уменьшить минимальный срок владения объектом недвижимости донуля. Исключение будут составлять владельцы недвижимости, которая была получена вкачестве подарка, атакже наследства отблизких родственников идля недвижимости, которая была получена всобственность врезультате приватизации. Для этих категорий граждан сохранится действующий порядок. Стоит отметить, что положения нового закона Овнесении изменений вчасть первую ивторую Налогового кодексаРФ, касающиеся налогообложения доходов отпродажи недвижимости, будут применяться вотношении объектов, которые были приобретены после 1января 2016 года. Как говорит нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров, инициатива ничего не изменит. Государство не в состоянии сегодня контролировать рынок жилья. Смысл налога в размере 13-ти процентов, который подлежал к уплате, как разница между ценой покупки и продажи жилья, при владении объектом менее 3-х лет, был нацелен отпугнуть спекулянтов. Такие покупатели приобретают жилье на этапе строительства, далее перепродают его после получения права собственности у застройщика и, тем самым, провоцируют вздутие цен на вторичном рынке. Сегодня актуальность перепродажи сомнительна, - утверждает нотариус. - Спрос на первичку упал. У некоторых застройщиков уже существуют проблемы с продажами. Рынок сделок с жильем приобрел традицию указывать в сделке сумму до 1-го миллиона рублей. По опыту отмечу, что более половины сделок с жильем заключается с ценой сделки до миллиона рублей. Такая законодательная инициатива без системной реформы оборота жилья - лишь замена одной цифры на другую, - резюмирует нотариус Алексей Комаров.