"Видовые квартиры: преимущества и недостатки"

"Видовые квартиры: преимущества и недостатки"

При поиске жилья многие потенциальные покупатели обращают внимание на так называемые "видовые квартиры". Что это за тип жилья, какие у него преимущества и недостатки, и стоит ли задумываться о его приобретении? Давайте разберёмся.

Что такое видовая квартира?
Видовая квартира - это жилое помещение, из окон которого открывается живописный или панорамный вид. Это могут быть виды на городские пейзажи, водоемы, парки или лес. Такие квартиры не только радуют глаз своих обитателей красивым видом, но и являются символом статуса и комфорта.

Преимущества видовых квартир:
1. Хороший вид из окна. Главное достоинство видового жилья - это, конечно, возможность наслаждаться прекрасным видом из окна.
2. Ликвидность. Спрос на видовые квартиры есть всегда: при необходимости недвижимость можно будет без труда продать с существенной прибылью.
3. Престижность. Видовая квартира подчеркнёт социальный статус владельца, особенно - если она находится в доме премиального или бизнес-класса.
4. Комфорт проживания. Чаще всего видовые квартиры занимают верхние этажи, где чище воздух, меньше шума, больше света и ниже риск проникновения в жильё злоумышленников.
5. Удобство. Большинство домов, где предлагаются видовые квартиры, находятся в обжитых локациях с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.

Недостатки видовых квартир:
1. Высокая стоимость. К главным минусам, разумеется, можно отнести стоимость данных объектов. Видовые квартиры менее доступны для большинства покупателей.
2. Риск изменения вида из окна. Если вы живете в быстро развивающемся городе, то вид из окна со временем может измениться из-за строительства неподалеку многоэтажного дома или бизнес-центра.
3. Бытовые сложности. С бытовой точки зрения возможен риск снижения напора воды, а также сложность мытья окон.

Стоимость видовых квартир
По словам эксперта, стоимость видовых квартир может варьироваться в зависимости от расположения дома, этажа и самого вида. В среднем такие квартиры могут быть дороже на 15-40% по сравнению с аналогичными объектами без вида.

Где можно найти видовые квартиры?
Сегодня видовые квартиры можно найти не только в элитных жилых комплексах, но и новостройках среднего ценового сегмента. Единого стандарта такой недвижимости нет: если в центре города есть действительно уникальные предложения с видом на историческую часть города, то на окраинах к видовым квартирам относятся те, окна которых выходят не на соседнее здание, а на поле или лес.

Как выбрать видовую квартиру?
Если вы задумываетесь о приобретении видовой квартиры, важно учитывать все достоинства и недостатки такого жилья. При выборе жилья следует обратить внимание на панораму за окном: если она кажется впечатляющей, а соседние дома не заслоняют перспективы, то такое жильё можно назвать видовым. Однако не стоит забывать о возможных изменениях вида из окна в будущем.

Вывод
Видовая квартира - это не только жилье с красивым видом, но и инвестиция в комфорт и престиж. Однако приобретение такого жилья следует рассматривать с учётом как преимуществ, так и недостатков. Важно помнить, что красивая картинка за окном может измениться со временем, поэтому выбор видовой квартиры требует взвешенного подхода и тщательного анализа всех аспектов.