В 2024 году вторичное жильё в Петербурге подешевело почти на 9%
Средняя стоимость за 1 кв. м. на вторичном рынке Санкт-Петербурга в начале апреля 2024 года достигла отметки в 205 тыс. руб. Об этом сообщают эксперты агентства недвижимости «Невский Простор»
В нынешнем году этот параметр активно снижается. Так, в период с января по апрель средняя цена «квадрата» в сегменте вторичного жилья снизилась на 8,56% или на 19,2 тыс. руб. В январе средняя цена была на уровне 224,2 тыс. руб.
За год — с апреля 2023 года по апрель 2024 года — вторичная недвижимость в Санкт-Петербурге подорожала на 10,5% или на 19,5 тыс. руб. Так, в апреле прошлого года средний квадрат оценивался в 185,4 тыс. руб.
Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор»:
— В начале 2024 года рынок вторичной недвижимости в России столкнулся с заметным снижением цен, которое в среднем составило около 8-8,5%. Это изменение стало следствием ряда факторов, среди которых ключевым оказалось повышение ипотечных ставок, начавшееся ещё с сентября предыдущего года. Повышение ставок привело к тому, что ипотека стала недоступной для многих, что, в свою очередь, усилило интерес к аренде жилья. Следует отметить, что после периода постепенного повышения цен на недвижимость в течение всего предыдущего года, этот сдвиг на рынке стал неким «охлаждением», эффект от которого стал ощущаться с задержкой.
Несмотря на общее снижение стоимости, квартиры в хорошем состоянии и в престижных домах продолжают держать свою цену. В то же время жильё эконом-класса, включая хрущёвки и панельные дома, испытывает снижение цен. Несмотря на снижение, цены всё ещё выше уровней 2021 года.
В 2024 году ожидается стагнация цен на недвижимость, что в определённой степени стабилизирует рынок и делает процесс покупки и продажи более предсказуемым для всех участников. Это создаёт условия для более комфортных сделок, поскольку не требуется спешить с решениями из-за страха перед возможными изменениями цен.
По нашим прогнозам, цены начнут постепенно расти только после снижения ипотечных ставок, что подталкивает рынок к некой стагнации. Однако с приходом лета и возрастающим интересом к покупке недвижимости за пределами города спрос на качественное жильё возрастёт, что, несомненно, окажет влияние на динамику цен. В то же время, чтобы продать объекты эконом-класса, продавцам придётся снижать цены, но сделки будут происходить, подчёркивая живучесть рынка даже в условиях текущих экономических вызовов.
Источник: «Большой сервер недвижимости» (BSN.ru)
Если вам требуется помощь в сделках с недвижимостью, обращайтесь к нам. Мы, специалисты агентства недвижимости «Невский простор"», готовы предоставить вам наши профессиональные знания и опыт для успешной и безопасной сделки.
Мы поможем вам с покупкой или продажей квартиры, независимо от того, новостройка это или жилье на вторичном рынке. Также мы предлагаем услуги по продаже загородного дома и аренде офиса в Санкт-Петербурге. Наша обширная база недвижимости позволяет нам подобрать для вас оптимальный вариант.
Вы можете связаться с нами по телефонам: +7 (812) 325-38-38 (будние дни – с 9 до 21 часа; выходные и праздничные дни – с 10 до 18 часов),
+7 (964) 325-38-38 (можно и в WhatsApp);
написать нам в сообщения группы ВКонтакте
или прийти к нам по адресу: Васильевский остров, ул. Наличная, 22.
Мы гарантируем вам честность и надежность сделки, благодаря нашей безупречной репутации и опыту работы. Наша цель – помочь вам совершить наиболее выгодную сделку, поэтому не стесняйтесь обращаться к нам.
Комментарии