Согласно проекту, граждане, достигшие возраста 75 лет, смогут заключить договор о пожизненной ренте, передав в собственность Санкт-Петербурга принадлежащее им жилое помещение с сохранением права пожизненного пользования этим жильем. При этом им назначается единовременная выплата в размере 10% стоимости жилья и ежемесячные выплаты, равные двукратной величине прожиточного минимума.
Прожиточный минимум является государственной гарантией получения минимальных денежных доходов и других мер социальной защиты для граждан Российской Федерации. Он определяется для основных социально-демографических групп населения и рассчитывается отдельно для каждого региона ежеквартально на основании потребительской корзины и данных об уровне цен на продукты питания, товары, услуги и расходов по обязательным платежам и сборам. В нашем городе прожиточный минимум устанавливается постановлением правительства Петербурга в соответствии с законом «О потребительской корзине для основных социально-демографических групп населения в Санкт-Петербурге». Во II квартале 2014 года среднее текущее значение прожиточного минимума для пенсионеров составляло 6270 рублей 50 копеек. Таким образом, на сегодня размер ежемесячной ренты для пожилых горожан составил бы 12 541 рубль.
Обсуждая документ, депутаты предлагали снизить возраст, дающий право на заключение договора о пожизненной ренте, например, до 60-65 лет. Соответствующие поправки могут быть подготовлены ко второму чтению законопроекта. Спикер парламента Вячеслав Макаров отметил: «Соглашение, гарантированное органами государственной власти Санкт-Петербурга, не несет в себе риска, в отличие от договоров пожизненной ренты, заключаемых с коммерческими организациями. Последние, к сожалению, не всегда выполняют свои обязательства, а иногда ради прибыли даже совершают преступления».
По данным городского Комитета по социальной политике, в конце 2013 года в Петербурге насчитывалось свыше 43,7 тыс. одиноких граждан в возрасте 75 лет и старше. Согласно оценке Петростата, ожидаемая продолжительность жизни горожан после 75 лет составляет 8,9 года для мужчин и 10,5 года для женщин.
Пока основными плательщиками пожизненной ренты являются физические лица. По данным Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, с 2007 по 2011 год было нотариально заверено 3,1 тыс. договоров ренты (то есть порядка 620 договоров каждый год). В основном они заключались с гражданами старше 60 лет.
В случае принятия закон вступит в силу с 1 января 2015 года. В ближайшие 10 лет Смольный рассчитывает потратить на эти цели 366 млн рублей.
Еще один возможный вариант сделки с недвижимостью, способной материально поддержать стариков, - обмен с доплатой, получив которую, пожилой человек мог бы достойно доживать. Однако эксперты АН «Невский простор» отметили, что такие сделки бывают достаточно редко: как правило, пожилому человеку, у которого нет деятельного родственника или знакомого, самому с такой сделкой не справиться. Кроме того, квартплата пока не сильно зависит от размера квартиры, и пожилым горожанам проще оставаться на своем обжитом месте, чем пускаться в рыночные операции с недвижимостью.
Алексей Крылов
Комментарии