Продажа унаследованной квартиры: когда и как это можно сделать

Продажа унаследованной квартиры: когда и как это можно сделать

Поговорим о том, когда можно продать унаследованную квартиру. Ведь получить наследство – это еще не значит автоматически стать ее владельцем. Давайте разберемся, какие шаги нужно предпринять, чтобы продать унаследованное жилье.

Так вот, получив квартиру в наследство, вы сразу же можете ею пользоваться – жить, ремонтировать, оплачивать коммунальные услуги. Но вот продать унаследованную квартиру можно только после прохождения ряда бюрократических процедур. Даже если вы не планируете продавать жилье, все равно придется пройти этот этап, чтобы не лишиться имущества.

Итак, как получить право продать унаследованную квартиру? Для начала нужно принять наследство и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Только после этого можно будет решить, что делать с недвижимостью.

Чтобы вступить в права наследника, нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя или по месту нахождения недвижимости. При этом потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше родство с наследодателем (если нет завещания), подтверждение адреса проживания покойного и свидетельство о его смерти.

Срок вступления в наследство составляет шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Это время отведено для того, чтобы все наследники могли заявить о своих правах на наследство.

Для получения свидетельства о праве на наследство нужно заплатить пошлину. Наследникам первой и второй очереди нужно заплатить 0, 3% от стоимости недвижимости, но не более 100 тыс. рублей; всем остальным – 0, 6%, но не более 1 млн рублей. После проведения оценки имущества можно заказать свидетельство у нотариуса.

Получив свидетельство о праве на наследство, можно подать заявление о регистрации квартиры в Росреестре. После этого можно подавать объявление о продаже недвижимости. После того, как найдется покупатель, все будет происходить стандартным образом: за недвижимость вносится аванс, заключается договор и так далее.

Важно помнить, что подать объявление о продаже можно только после получения документа, подтверждающего ваши права собственника. То есть не ранее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя.

И еще один момент: если вы хотите продать жилье без уплаты налога, нужно выждать трехлетний срок владения объектом. Если же срок владения превышает три года, платить ничего не придется.

Мы вкратце рассказали об основных моментах данной процедуры. Есть ещё ряд вопросов, таких как, если наследников несколько или наследник несовершеннолетний - вы можете дополнительные вопросы задать нашим специалистам и они подробно расскажут вам о всех нюансах.

Надеюсь, эта информация окажется полезной для тех, кто столкнулся с вопросом продажи унаследованной квартиры. Помните, что в случае любых сложностей лучше обратиться за консультацией к специалистам – это поможет избежать лишних хлопот и неприятных сюрпризов.

Если у вас возникли вопросы или вам необходима консультация, наши специалисты всегда готовы помочь. Мы понимаем, что важно иметь возможность получить оперативную поддержку, поэтому предлагаем вам несколько способов связи с нами.

Вы всегда можете позвонить нам по телефонам
+7(812)3253838 для звонков из Санкт-Петербурга или по номеру
+7(964)3253838 для звонков и сообщений в WhatsApp. Наши специалисты с удовольствием окажут вам помощь и ответят на все ваши вопросы.

Также мы приглашаем вас задавать вопросы в личные сообщения в нашей группе. Мы стараемся быть на связи и оперативно отвечать на все запросы. Ваше удобство и удовлетворение - наш главный приоритет.

Если вам удобнее обсудить все детали лично, приходите к нам в офис по адресу: Санкт-Петербург, Наличная улица дом 22. Мы всегда рады видеть вас и готовы предложить вам наше внимание и профессиональную помощь. Встреча с нашими специалистами поможет нам лучше понять ваши потребности и предложить вам наиболее эффективное решение.

Будем рады помочь вам в любых вопросах и надеемся на плодотворное сотрудничество! Наша команда всегда готова выслушать вас, предложить решения и поддержать вас на каждом этапе сотрудничества.