На прошедшей осенней Ярмарке недвижимости Ассоциация риэлторов СПб и ЛО впервые организовала отдельный зал со своей программой семинаров на актуальные темы для населения и профессионалов рынка недвижимости, который пользовался популярностью на протяжении всех трех дней. Всего семинары посетили 650 человек. Жилищный вопрос в России - один из наиболее острых и востребованных на сегодняшний день, и эксперты АРСП помогли жителям Петербурга разобраться во многих проблемах. Выступая на открытии выставки, президент АРСП Юрий Загоровский отметил: «Ярмарка недвижимости - старейшее выставочное мероприятие в Санкт-Петербурге, и все эти годы выставка идет рука об руку с Ассоциацией риэлторов СПб и ЛО, которая отмечает в этом году свое 20-летие. Наше сотрудничество непрерывно развивается, это полезно и для профессионалов, и, в первую очередь, для потребителей. В этом году профессиональному объединению Ассоциации риэлторов выделили отдельный зал, и все три дня в нем будут выступать спикеры от АРСП. Желаю Ярмарке недвижимости дальнейшего развития, а посетителям - как клиентам, так и специалистам - найти ответы на все вопросы».
Специалистам и потребителям В пятницу 1 ноября в зале АРСП прошел блок семинаров для профессионалов рынка недвижимости. Тему «Технология успеха. Как заработать первый миллион?» раскрыла руководитель риэлторской группы ООО «Авентин-Недвижимость» Ольга Григорьева. Она поделилась личным опытом и рассказала, как стать успешным риэлтором. Далее вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, руководитель проекта Restate.ru Андрей Добрый выступил с темой «На каких сайтах эффективно искать варианты и рекламировать объекты недвижимости (аренда, продажа)». На этом семинаре профессионалы рынка недвижимости узнали о принципах и особенностях размещения объектов в интернете. Семинары для населения открыл генеральный директор ООО «Акрополь СПб» Геннадий Багрянцев, который рассказал, как оценить стоимость квартиры. Правильное определение начальной коммерческой стоимости жилья - основа успешной сделки. Из каких критериев складывается стоимость квартиры, какие факторы влияют на это, как продать жилую площадь по максимальной цене и купить квартиру по минимальной стоимости - все это можно было узнать в ходе семинара. Общение с жителями Петербурга продолжила Ольга Дашевская, генеральный директор ООО «Альфа», АН «Академия». Ее семинар позволил выявить типичные ошибки покупателей при сделках по приобретению строящегося жилья.
Семейные проблемы В субботу 2 ноября Андрей Пантеенко, руководитель отдела коммерческой недвижимости ООО «Хоум эстейт», рассказал о том, можно ли использовать жилое помещение под предпринимательскую деятельность. Граждане, у которых есть свободная жилая площадь, часто задумываются, можно ли ее использовать под коммерческую деятельность и законно ли это. Жилищное законодательство позволяет использовать квартиру под эти цели, но при этом следует учесть, что для законного применения жилого помещения под бизнес существует ряд условий, требований и ограничений, о которых рассказал эксперт. Специалисты Центра правовой помощи «Авис» рассказали о перспективах покупки жилья в Ленинградской области, в Гатчине. Руководитель отдела жилой недвижимости Class Realty Александр Егонян осветил особенности проведения сделок с привлечением ипотечного кредита. На семинаре «Как выбрать банк и какие преимущества получает клиент, работая с брокером» выступили директор Управления по работе с партнерами Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» Аркадий Бочарников, вице-президент АРСП, президент ГК «Авентин» Валерий Виноградов и председатель Комитета по ипотечному брокериджу, генеральный директор ООО «Юрист» Валерий Бойчук. Семинар вызвал большой интерес среди не только горожан, но и участников рынка недвижимости. Эксперты ответили на множество вопросов посетителей. Генеральный директор ООО «Авентин-Недвижимость» Антон Баранов провел семинар «Взаимоотношения с родственниками при сделках с недвижимостью: наследование, договор дарения и договор продажи». Материал был интересен как гражданам, самостоятельно решающим свои жилищные вопросы, так и риэлторам. Жизненные ситуации очень многообразны, и отнюдь не все встречались в практике даже давно работающих профессионалов. На семинаре были рассмотрены реальные примеры, судебная практика.
Актуальные программы Последний день семинаров, 3 ноября, открыла Алла Шинкевич, заместитель генерального директора ООО «АН «Невский простор», с темой налоговых вычетов при сделках с недвижимостью и ответами на вопросы о том, кому, сколько и на каком основании должно вернуть государство. После в зале Ассоциации риэлторов прошел обзор городских жилищных программ. Наиболее востребованная жилищная программа Санкт-Петербурга сегодня - «Расселение коммунальных квартир». Первый заместитель директора СПб ГБУ «Горжилобмен» Любовь Рубцова познакомила слушателей с порядком участия в данной программе и возможностями ее совмещения с другими городскими жилищными программами. Генеральный директор агентства недвижимости «Площадь» Руслан Лавров рассказал, на что стоит обратить внимание при покупке строящегося жилья, как сделать правильный выбор в многообразном предложении рынка недвижимости (сегодня в Петербурге и области предлагается около 3,5 млн кв.м строящегося жилья). «Аренда: как защититься от мошенников?» - на эту тему выступил генеральный директор ООО «Акрополь СПб» Геннадий Багрянцев. По его словам, сегодня рынок аренды жилья подвержен массированной атаке мошенников. Ложные базы данных, информационные агентства резко увеличили количество обманутых граждан. Самое печальное, что в этот подпольный разрушительный процесс на рынке жилой аренды втянуто огромное количество руководителей отдельных риэлторских компаний, агентов и частных маклеров.
Александр Гиновкер, генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор», завершил блок семинаров для жителей мониторингом цен по районам Петербурга. Слушатели получили ответы на вопросы о том, где выбрать квартиру - в центре или на окраине, должна ли она быть в новостройке или на вторичном рынке жилья. Эксперт рассказал об особенностях квартир в старом фонде, в новостройках, домах эконом-класса, о ценах на рынке недвижимости в центре, спальных районах и за КАД.
Комментарии