Покупать квартиры в ипотеку смогут только те, кто имеет деньги и хорошо зарабатывает

Высокая ключевая ставка Центрального банка и ограниченный доступ к ипотечным кредитам создают определенные вызовы для доступности жилья. В условиях стабильной высокой ставки ЦБ, покупка жилья в кредит становится более затруднительной для большинства населения. Основными покупателями жилья в ипотеку становятся лица, обладающие достаточными финансовыми ресурсами для быстрой погашения кредита, а также те, кто находится в острой необходимости в приобретении жилья.

Вопрос доступности жилья остается актуальным и требует внимания со стороны государственных и финансовых институтов для разработки механизмов поддержки доступности жилья для широких слоев населения.

Покупать квартиры в ипотеку смогут только те, кто имеет деньги и хорошо зарабатывает
Высокая ключевая ставка и ограниченный доступ к ипотеке делают вопрос доступности жилья актуальным.

В условиях стабильной высокой ставки ЦБ покупать жильё в ипотеку будут в основном те, кто имеет финансовую возможность быстро её погасить, или те, кто находится в острой необходимости.

По словам генерального директора агентства недвижимости «Невский Простор» Аллы Шинкевич, при ограниченном доступе к ипотечным программам основным двигателем продаж в новостройках будут различные программы рассрочки, акции и субсидированные ставки. При этом, ждать, что цены будут снижаться не стоит, так как в условиях высоких затрат на строительство, цены на квартиры в новых домах останутся выше стоимости вторичного жилья.

«Сейчас мы видим, что цены на квартиры на этапе строительства иногда на 10% превышают стоимость уже готовых аналогов, особенно в тех случаях, когда квартиры продаются от физических лиц», — говорит Алла Шинкевич. Она также отмечает, что несмотря на рост цен, застройщики, вероятно, не смогут резко снизить стоимость жилья, но будут активно предлагать разнообразные скидки и акционные условия.

Эксперты также отмечают, что в 2025 году следует ожидать сокращения объёмов строительства новых проектов, так как на фоне высокой стоимости проектного финансирования застройщики вынуждены снижать количество новых проектов, чтобы не увеличивать дефицит средств и избежать долговой нагрузки. Это приводит к тому, что новостройки остаются доступными, в основном, в крупных жилых комплексах, где строительство ведётся поэтапно. На рынке появится меньше новых предложений, и эта ситуация будет способствовать стабилизации, а в отдельных случаях и росту цен, особенно на жильё комфорт- и бизнес-класса. В такой ситуации вопрос доступности жилья остаётся актуальным.

Источник: «Конкретно.ru»

--—————

Агентство недвижимости «Невский простор» имеет обширный опыт и глубокие знания о рынке недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы тщательно изучили все его закономерности и тенденции, что позволяет нам предоставлять гарантии успешных сделок. Наша команда специалистов готова использовать свои профессиональные знания и высокую ответственность для того, чтобы каждый клиент мог совершить наиболее выгодную сделку с гарантированной безопасностью.

Вы можете обратиться к нам следующими способами:

1. Позвонить по телефонам: +7(812) 325-38-38 (будние дни – с 9 до 21 часа; выходные и праздничные дни – с 10 до 18 часов), +7 (964) 325-38-38.

2. Написать нам в личные сообщения группы ВКонтакте.

3. Прийти лично по адресу: Васильевский остров, ул. Наличная, 22.

Мы гарантируем вам высокий уровень сервиса и профессиональное обслуживание. Наши специалисты всегда готовы помочь вам в выборе недвижимости, консультировать по всем вопросам и обеспечить безопасность сделок.