"Новостройки в Петербурге: застройщик vs риэлтор - кого выбрать? "
В марте 2024 года продажи новых квартир и апартаментов в Петербурге и Ленинградской области выросли на 53% по сравнению с февралем нынешнего года.
Эксперты считают, что данный всплеск покупательской активности носит временный характер, но давайте разберемся, в чем же заключается разница между приобретением квартиры напрямую у застройщика и через агентство недвижимости. Ведь цена кажется одинаковой, а выбор квартир тоже похожий. Так в чем же здесь вопрос?
Давайте начнем с застройщика. Он как бы собственник объекта, значит, он может продавать свои квартиры без всяких дополнительных "накруток" и даже скидку может предложить, если захочет. Но вот вопрос: почему же риэлтор продает те же самые квартиры по такой же цене, если он только оказывает посреднические услуги?
Оказывается, в большинстве случаев за продажу новостройки риэлтор получает комиссионные именно от застройщика, а не от покупателя. Поэтому цена квартиры остается неизменной, даже если вы покупаете через агентство.
Но вот что может подсказать риэлтор при выборе квартиры в строящемся доме? Его задача - подобрать для вас оптимальный вариант покупки. Только риэлтор может тщательно проанализировать всю городскую базу объектов недвижимости и выбрать несколько квартир, полностью отвечающих вашим требованиям: по локации, ценовой политике, срокам сдачи, техническим характеристикам, нужной инфраструктуре, транспортной доступности и т.д.
Но это еще не все! Риэлторы уже давно знают, какой застройщик как строит и как сдает помещения, поэтому они могут предупредить вас о возможных рисках. Они буквально ногами исходили стройки, знают градостроительные планы и ориентируются в социальной инфраструктуре.
А что же делать с недостатками новостроек? Например, отсутствие объектов социальной инфраструктуры, постоянные пробки в районе дома или высокий уровень шума от ближайших дорог и транспорта? Это действительно серьезные проблемы, с которыми сталкиваются покупатели при переезде в новое жилье. Поэтому очень важно заранее оценить все нюансы, рассмотреть проект благоустройства, изучить список внутренней и внешней инфраструктуры, оценить транспортную доступность и перспективы открытия новых станций метро или маршрутов транспорта.
Так что же выбрать - застройщика или риэлтора? В конечном итоге, это зависит от ваших предпочтений и возможностей. Но помните, что риэлторы готовы предложить вам не только квартиру, но и свои профессиональные знания и ответственность, чтобы вы могли совершить наиболее выгодную сделку с гарантированной безопасностью!
И если у вас есть вопросы или вам нужна консультация по покупке квартиры в новостройке, не стесняйтесь обращаться к специалистам. Они помогут вам сделать правильный выбор и проведут через все тонкости этого процесса.
Так что не теряйте времени зря, звоните или приходите в гости - профессиональная помощь всегда актуальна!
Позвоните по телефону: +7 (812) 325-38-38, +7 (964) 325-38-38)
задайте вопросы ВКонтакте ОН-ЛАЙН
или загляните в гости в наш офис в СПб. Наличная 22
Комментарии