Когда ожидать снижения цен на недвижимость?

На сегодняшний день новости пестрят заголовками "Эксперты предрекли падение цен на жилье в России к весне 2024 года".
Однако, как мы наблюдаем снижение цен на недвижимость в январе 2024 не видно, а даже в некоторых сегментах видим минимальный рост.

Согласно последним данным, снижение продаж в сфере недвижимости вызвано увеличением стоимости ипотечных кредитов. Снижение продаж, но не снижение цены. Сложившаяся ситуация пока не привела к сокращению средних цен на жилье, а лишь замедлило их рост. За последний месяц квартиры на вторичном рынке крупнейших городов подорожали всего на 1%. Это свидетельствует о том, что рынок недвижимости реагирует на изменения, но пока еще не перешел к радикальным коррекциям.

В дальнейшем ситуация на вторичном рынке во многом будет зависеть от политики в отношении ключевой ставки Центрального банка. Решения, принимаемые в этой сфере, могут оказать существенное влияние на динамику цен и объемов продаж.

Снижение спроса на вторичное жилье за январь 2024 года может быть объяснено несколькими факторами. Во-первых, низкая активность после новогодних праздников традиционно сказывается на рынке недвижимости. Во-вторых, увеличение стоимости кредитования делает покупку жилья менее доступной для потенциальных покупателей.

Интересно отметить, что пока снижение цен на жилье не наблюдается. Вместо этого часть квартир, которые не найдут покупателя, вероятно перейдут в сегмент аренды. Это обусловлено тем, что стоимость аренды заметно выросла за последний год. Таким образом, недвижимость, которая ранее продавалась, может найти новое применение на рынке аренды.

Однако следует отметить, что на рынке останутся объекты, собственники которых заинтересованы в срочной продаже. Это может создать дополнительное давление на цены и привести к более значительным коррекциям.

Дальнейшая картина на вторичном рынке полностью зависит от динамики ключевой ставки Центрального банка. Решения, принимаемые в этой области, будут иметь решающее значение для дальнейшего развития рынка недвижимости.

Вопрос, который волнует многих потенциальных покупателей недвижимости: когда лучше совершить покупку жилья? На сегодняшний день многие эксперты советуют отложить покупку на неопределенный срок из-за нестабильности рынка. Однако, какие есть альтернативы данному подходу?

Если у вас нет неотложной потребности в покупке жилья, то возможно стоит задуматься о том, чтобы отложить данный шаг на полгода вперед. Такой подход может дать вам возможность приобрести недвижимость по более выгодной цене в будущем. Однако, стоит помнить, что прогнозировать рынок недвижимости сложно, и каждая ситуация индивидуальна. Поэтому рекомендуем обратиться к профессионалам в данной области.

Мы, команда специалистов по недвижимости, провели доскональное изучение рынка недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наши знания и опыт позволяют нам предсказать тенденции и закономерности рынка, что обеспечивает нам возможность помочь вам совершить наиболее выгодную сделку с гарантированной безопасностью.

Мы готовы поделиться с вами нашими знаниями и опытом, чтобы помочь вам принять обоснованное решение по приобретению недвижимости. Наша цель - обеспечить вам успех и уверенность в вашем выборе. Обращайтесь к профессионалам и будьте уверены в своем будущем!

Обращайтесь к нам:

Звоните по телефонам: +7(812) 325-38-38 (будние дни – с 9 до 21 часов; выходные и праздничные дни – с 10 до 18 часов),
+7 (964) 325-38-38 (можно по WhatsApp);
 Задавайте вопросы нашим специалистам ОН-ЛАЙН в сообщения
Приходите в наш офис по адресу: Санкт-Петербург, Васильевский остров, ул. Наличная, 22