Эксперт по недвижимости назвала секреты снижения цены на вторичное жилье в Петербурге

При грамотном подходе к вопросу дисконт может достигать 10%

Специалист по рынку недвижимости Северной столицы Алла Шинкевич рассказала, как купить квартиру на вторичном рынке с максимальной экономией. Об этом сообщили в пресс-службе одной из крупных риэлторских компаний региона.

В апреле 2024 года на вторичном рынке недвижимости Петербурга экспонируется 31,6 тыс. объектов.

Средняя цена продажи объекта в этом сегменте составляет 9,49 млн рублей, а средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке превысила отметку в 201 тыс. руб.

«Покупка квартиры на вторичном рынке – это всегда шахматная партия, где каждый ход может значительно снизить стоимость приобретения. Секрет успеха заключается в умении видеть возможности для торга, которые предоставляют сами объекты и их обстоятельства продажи. Например, неузаконенная перепланировка – это не повод для отказа, а шанс на переговоры о снижении цены. Вопрос заключается в том, насколько реально и легко будет либо узаконить изменения, либо вернуть квартиру к первоначальному состоянию», - отметила Шинкевич.

Юридические сложности, такие как наличие несовершеннолетних детей в собственниках или квартира, обремененная ипотекой, также открывают двери для торга. Эти квартиры менее привлекательны для покупателей, что дает возможность настоять на скидке.

В частности, продажа квартиры из-под залога может предложить 2-3% экономии от первоначальной цены за счет отсутствия широкого круга потенциальных покупателей.

Еще один интересный аспект – это срочные продажи. Ситуации, когда продавцам нужно быстро расстаться с недвижимостью, могут обернуться в вашу пользу.

Срочность продажи варьируется от нескольких дней до месяца, и чем меньше времени у продавца, тем больше ваши шансы на получение существенной скидки. В случаях крайней необходимости продажи дисконт может достигать 5-10%.

Источник: «Вечерний Санкт-Петербург»