ЧТО ИЗМЕНИТСЯ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ В 2025 ГОДУ?
2025 год уже наступил, и для владельцев квартир, домов и дач он принесёт несколько важных изменений. Если у вас есть недвижимость или вы только планируете её приобретение, стоит быть в курсе новых правил. Давайте разберёмся, что нас ждёт.
Дарение недвижимости: теперь только через нотариуса
С января 2025 года заключить договор дарения недвижимости "на коленке" уже не получится. Теперь такие сделки нужно обязательно удостоверять у нотариуса. Раньше у нас был выбор: либо оформить договор в простой письменной форме, либо идти к нотариусу. Но с нового года этот выбор исчезает — нотариус становится обязательным звеном.
С одной стороны, это усложняет процесс, ведь услуги нотариуса стоят денег. С другой стороны, это добавляет безопасности, так как нотариус проверяет документы и помогает избежать ошибок или мошенничества. Так что если вы планируете подарить квартиру или дом, закладывайте в бюджет дополнительные расходы.
Земельные участки: освоение за три года
С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, который касается владельцев земельных участков. Теперь у вас будет максимум три года на то, чтобы начать их осваивать. Это касается участков в населённых пунктах, а также в садовых и огородных товариществах.
Что значит "осваивать"? Это может быть строительство дома, посадка сада или огорода, установка теплицы — главное, чтобы участок не простаивал. Закон направлен на то, чтобы бороться с заброшенными землями и стимулировать их использование. Если участок будет пустовать дольше трёх лет, могут возникнуть проблемы — вплоть до штрафов или даже изъятия земли.
Регистрация частных домов: без кадастра — никуда
Ещё одно нововведение с 1 марта — запрет на эксплуатацию частных домов, которые не поставлены на кадастровый учёт и не зарегистрированы. Это значит, что если у вас есть дом, но он "неофициальный", пора заняться его оформлением.
Даже если вы строили дом по "дачной амнистии", для постановки на кадастровый учёт всё равно придётся нанять кадастрового инженера. Он подготовит технический план, который нужен для регистрации. Да, это дополнительная трата времени и денег, но зато ваш дом будет полностью легальным.
Коммунальные тарифы: традиционное повышение
Ну и куда же без этого? С 1 июля 2025 года снова вырастут тарифы на коммунальные услуги. В среднем по стране рост составит 11, 9%. Но это именно средний показатель — в разных регионах цифры могут отличаться. Где-то повышение будет меньше, а где-то ощутимо больше.
Если вы хотите немного сэкономить, самое время задуматься об энергоэффективности: утеплите дом, установите счётчики или перейдите на светодиодные лампочки. Каждая мелочь помогает снизить расходы.
Что это значит для нас?
2025 год явно не станет "гладким" для владельцев недвижимости — новые правила добавляют хлопот и расходов. Но если подойти к этим изменениям с ответственностью и заранее подготовиться, можно избежать лишних проблем.
Дарение через нотариуса? Просто учитывайте это при планировании сделки. Освоение участка? Займитесь этим заранее — посадите деревья или начните стройку. Регистрация дома? Лучше оформить всё сейчас, чем потом столкнуться с запретами.
И конечно, коммуналка. Ну тут уж ничего не поделаешь — просто следите за расходами и ищите способы экономии.
А какие из этих изменений вас волнуют больше всего? Делитесь в комментариях!
Комментарии