Преимущества и недостатки жизни в старом фонде Петербурга
Если вы когда-либо мечтали о жизни в центре Петербурга, в квартире с высокими потолками и лепниной, в доме с роскошной парадной и богатой историей, то старый фонд – это ваш выбор! Но прежде чем принимать окончательное решение, давайте вместе рассмотрим все плюсы и минусы такого жилья.
Одной из главных особенностей исторических квартир является их уникальность. Количество таких квартир, по понятным причинам, не увеличивается, что делает их еще более ценными. Однако, это также означает, что предложений с каждым годом становится все меньше.
Ценовой разброс на подобные квартиры огромен, что открывает возможности как для покупки более доступного жилья, так и для инвестиций в дорогие объекты.
Жилье в старом фонде можно разделить на две основные категории: с деревянными перекрытиями и с металлическими перекрытиями. Иногда в одном доме могут быть балки перекрытий обоих типов, что связано с надстройкой верхних этажей на более старые дома в период активного строительства XIX века.
Практически весь петербургский старый фонд сосредоточен в четырех районах: Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском. Жилье в Петроградском районе, как правило, стоит дороже всего из-за его престижности и близости к центру.
Жилье старого фонда влечет романтиков и любителей духа истории, а также тех, кто просто хочет жить в центре города. Среди преимуществ такого жилья можно назвать высокие потолки, близость к центру, престижным вузам и школам, а также красоту архитектуры и "дух истории".
Однако, есть и недостатки. Отсутствие ремонта, старые коммуникации, неоднородная социальная среда, наличие всевозможных насекомых, крыс и мышей – все это может быть проблемой для новых жильцов. Также следует учитывать отсутствие парковочных мест и неотреставрированные парадные.
Одной из главных проблем жилья в старом фонде является отсутствие нормального ремонта. Поэтому при покупке такой квартиры следует иметь в виду необходимость дополнительных затрат на её улучшение.
Если вы всё-таки решитесь на покупку жилья в старом фонде, обратите внимание на состояние перекрытий, коммуникаций и мест общего пользования, уровень капремонта, ограничения в пользовании (для объекта культурного наследия), возможность парковки автомобиля и ближайшую инфраструктуру.
Жить в старом фонде – это как погружение в историю города, но это также требует определенных усилий и затрат. Если вы готовы к этому, то ждем вас в центре Петербурга!
Комментарии