Акт приёма-передачи квартиры в новостройке

Одним из необходимых документов, которые нужно иметь на руках для оформления прав на новое жильё, – это акт приёма-передачи новостройки. Эта бумага оформляется и подписывается после того, как будущий собственник осуществит проверку объекта на предмет отсутствия недочётов и дефектов. Подписанный акт служит доказательством того, что передача квартиры в новостройке состоялась, и дольщик не имеет претензий к застройщику. Поэтому оставлять свою подпись на этой бумаге можно только после тщательного осмотра помещений. Желательно осуществлять эту процедуру и участием профессионалов, которые помогут выявить все дефекты и добиться того, чтобы они были устранены или возмещены.

Акт приёма новостройки: когда можно подписывать

Основанием для подписания является отсутствие грубых дефектов. Это значит, что приём-передача может считаться выполненной, если принимающий полностью согласен с состоянием жилья. Также заключение возможно в случае обнаружения несущественных дефектов, которые перечисляются в дополнительном приложении и впоследствии устранятся застройщиком. Акт приёмки в новостройке оформляется для обеих сторон.

Акт приёма квартиры в новостройке: когда нельзя подписывать

Если вы видите, что работы выполнены некачественно, то откажитесь от подписи акта. В этой ситуации необходимо направить застройщику претензию. В соответствии с законодательством он должен будет устранить обнаруженные дефекты в течение трёхмесячного срока.

К существенным недочётам относят:

• Плохое функционирование канализации;
• Отверстия в стенах;
• Щели в окнах;
• Сломанные двери и т.п.

Наличие хотя бы одного подобного дефекта является основанием для того, чтобы приём квартиры от застройщика не состоялся до тех пор, пока состояние жилья не будет удовлетворительным.

Акт осмотра квартиры в новостройке

Необходимо предельно серьёзно отнестись к такому этапу, как приёмка квартиры, ведь от этого зависит, получите ли вы то, на что рассчитывали, или будете вынуждены «достраивать» квартиру своими силами. Помочь грамотно провести оценку помогут специалисты нашего агентства. Подробности об услуге по телефону +7 (812) 325-38-38.