Приобретение новой квартиры – процесс ответственный и крайне волнительный. Как правило, большинство людей совершают сделки с недвижимостью всего несколько раз в жизни. При этом количество нюансов и суммы, которые фигурируют в договорах не шуточные, поэтому помощь профессионалов в этом вопросе не будет лишней.
Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» работают на рынке недвижимости города, начиная с 1996 года. За это время мы провели тысячи самых сложных операций как на первичном, так и на вторичном рынках.
Специально для тех, кто не определился, какую недвижимость он хочет приобрести, риэлторы компании рассказали об основных плюсах и минусах строящихся и готовых объектов жилья.
Большинство клиентов, которые задумались о приобретении нового жилья сталкиваются с вопросом: что лучше купить - квартиру в новом доме или лот в старом фонде Санкт-Петербурга? У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. Давайте попробуем порассуждать.
Новостройка или вторичка: особенности вариантов
Если мы сравниваем вторичку со строящимся жильем, то важно понимать, что второй объект даже при условии аналогичной площади будет несколько дешевле. Причина проста и ясна: строящийся объект необходимо будет ждать некоторое время. Чем больше это время, тем дешевле можно будет приобрести объект. Обычно стоимость объекта от стадии “котлована” до того, момента как дом построен и введен в эксплуатацию дорожает на 25-40 процентов.
Вторичка или новостройка: плюсы и минусы
Если вы решили остановится на вторичной недвижимости, то есть на объекте, который можно отнести к “старому фонду”, то к главным преимуществам данных объектов можно отнести расположение в развитых районах и отсутствие необходимости ждать заселения. Данный факт зачастую играет большое значение для покупателей с детьми, которые достигли дошкольного или школьного возрастов.
Из минусов специалисты выделяют достаточно спорное качество таких жилых помещений, которые возводились по нормативам многолетней давности. Кроме того, зачастую вторичные объекты выходят на рынок с ценами, которые назначают сами собственники. Поэтому достаточно часто встречаются объекты, где присутствует очевидное завышение цены.
Новостройка или вторичка: что выбрать?
Также важным преимуществом вторичных объектов является более выгодная ситуация с транспортным сообщением. Многие новые жилые комплексы, даже самые крупные, не сразу обзаводятся современной транспортной инфраструктурой. Например, яркий пример - западное Мурино, где на данный момент проживает несколько десятков тысяч человек, которые ежедневно ездят в Петербург на работу. При этом до недавнего времени, выездом из данной новостроечной локации был всего один безымянный проезд, где постоянно скапливались машины.
Какую квартиру лучше покупать вторичку или новостройку?
Ответ на данный вопрос для каждого покупателя свой. Многое зависит от индивидуальных особенностей и запросов. Если вам необходимо приобрести квартиру и вы не можете определиться с тем, в каком доме покупать жильё, то вам всегда придут на помощь опытные риэлторы агентства недвижимости “Невский Простор”. Мы работает только с надежными и проверенными строительными компаниями, которые возводят свои объекты в срок и по ценам, которые адекватны сегодняшнему положению дел на рынке недвижимости. Звоните прямо сейчас: +7(812)325-38-38
Комментарии