Приобрести собственную квартиру в новом доме в Санкт-Петербурге или Ленинградской области является мечтой многих жителей нашего города и тех, кто хочет переехать в наш город. На данный момент, основной объем спроса на новостройки сосредоточен в так называемых зонах “приКАДья”. К ним относятся такие локации как Кудрово, Мурино, Бугры, Новое Девяткино, Янино, Шушары и, конечно, Парнас. Поэтому все большее число покупателей задаются вопросом о том, чем отличается новая схема продажи квартир в новостройках от старой и как купить квартиру в новостройке и не разочароваться в собственном выборе?
Переход к новой системе сроки заключения договора: подводные камни
Большинство новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области продаются с помощью заключения ДДУ. Также распространена схема покупки жилья с помощью заключения договора ЖСК. Также строительные компании используют и иные схемы. Например, вексельные. Но главным изменением на рынке новой недвижимости является постепенный отказ от долевого строительства и переход к системе проектного финансирования.
Какими будут цены на новостройки в 2019 году?
Уже сейчас многие эксперты говорят, что переход к системе проектного финансирования сделает приобретение нового жилья более безопасным, но и более дорогим так как приобрести квартиру на этапе строительства будут нельзя. По разным оценкам, цены на новостройки к 2019 году могут повысится на 5-25 процентов. Таким образом если на данный момент небольшая однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге стоит около 3 млн рублей, то с переходом на формат проектного финансирования аналогичное предложение будет стоить около 4 млн рублей.
Где найти самые дешевые новостройки?
На данный момент, самые бюджетные предложения квартир в новых домах Санкт-Петербурга и Ленинградской области можно найти в зонах “приКАДья”. Например, в локации новостроек вблизи от станции метро “Девяткино” на данный момент возводятся более 30-ти жилых проектов от 15 различных строительных компаний. Самые бюджетные предложения на квартиры-студии в указанной локации начинаются с 1,7 млн рублей, а стоимость полноценных однокомнатных квартир начинается от 2,1 млн рублей. Также недорогие предложения можно найти в Бугровском сельском поселении, где стоимость однокомнатных квартир начинается от 2,2 млн рублей.
Если вы хотите приобрести квартиру в новом доме в Санкт-Петербурге, то звоните в агентство недвижимости “Невский Простор” и наши специалисты помогут Вам сделать правильный выбор.
Комментарии