Таунхаусы - относительно новый для России и Петербурга формат недвижимости. Спрос на него формируется за счет тех, кто хочет получить городской комфорт, живя на природе. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, чем таунхаус отличается от квартиры и какие плюсы и минусы можно выделить у таких объектов.
Александр Гиновкер, генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”:
Таунхаусы появились в начале двухтысячных годов. На данный момент такой формат жилья для нашей страны является достаточно новым, хотя за границей он весьма распространен. Такой объект представляет собой жилой дом, который имеет одну или две стены, которые граничат с соседними секциями. Как правило, такие объекты имеют 2 или 3 этажа, но иногда бывают таунхаусы в 4 этажа. Общая площадь таких объектов может сильно различаться.
Отличительной особенностью такого объекта является то, что к ним, как правило, прилагаются небольшие земельные участки. Обычно их площадь составляет всего несколько соток, и располагаются перед домом и за ним.
Таким образом, таунхаус является чем-то средним между квартирой и отдельным домом. Плюсами таких объектов является то, что стоимость сравнима с ценами на квартиры. Вместе с тем, цена на такие лоты существенно ниже, чем на отдельные дома. Кроме того, преимуществом можно назвать то, что все эксплуатационные заботы лежат на управляющей компании, например, в отличие от отдельного дома.
Также приятным моментом является наличие небольшого земельного участка, где можно сделать уютную лужайку, цветник, или разместить небольшой детский бассейн.
Минусами таких объектов является то, что большую часть площади дома занимают лестницы. На момент появления в России данного формата жилья - это было модно. Сейчас же энтузиазм владельцев упал, ведь целый день ходить по лестнице достаточно сложно.
Наиболее распространены таунхаусы в Коломягах и Озерках. Там такой формат недвижимости активно развивался в начале 2000 годов. Кстати, тогда было много нарушений закона из-за того, что такие объекты возводились на землях ИЖС.
Перспектив больших у таунхаусов мы не видим. Сейчас заметно, что ажиотаж вокруг таких объектов спал, и больших объемов строительства, скорее всего, не будет.
Комментарии