Спрос на загородную недвижимость в Петербурге и Ленобласти в 2020-м году вырос кратно. Причиной этому тренду стала пандемия. Самым большим спросом пользовались объекты в часе езды от города. Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер рассказал о главных трендах в этом сегменте.
Александр Гиновкер, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор»:
– В нынешнем году, начиная с марта, спрос на загородную недвижимость в Ленинградской области вырос в разы и до сих пор находится на высоком уровне. По нашему мнению, это связано с пандемией и коронакризисом из-за которого многие владельцы объектов вынуждены продавать свои объекты. Также ситуация привела к тому, что владельцы объектов, эспонировавшихся годами по завышенной цене, снизили цены до реальны, а иногда готовы дать дисконт.
Также в связи с пандемией и режимом самоизоляции вырос и спрос. В эти месяцы многие пришли к выводу, что жить за городом гораздо комфортнее. Кроме того, резкий рост курсов валют привел к тому, что покупатели приняли решение перевести свои рублевые накопления в недвижимость. Также и многие из тех кто хранили сбережения в долларах США поспешили совершить сделки из-за выгодного для них высокого курса. Так как цены на недвижимость привязаны к рублю. Распространенное заблуждение продавцов, что цену пролажу надо увеличивать пропорционально курсу доллара.
Основной тенденцией рынка загородной недвижимости можно назвать то, что дома стали меньше, то есть если раньше дома в 1000 и более квадратных метров были нормой, то сегодня оптимальная квадратура составляет 200-400 кв. м.
Еще одной тенденцией рынка стало то, что в бизнес- и элит-сегментах фиксируется повышенный спрос на дома из импортного и отечественного клееного бруса. Также у покупателей коттеджей в поселках востребованы проекты с однородной архитектурой, то есть, если раньше все строили объекты в разнобой, то сейчас более ценится единый стиль, но к сожалению таких объектов очень немного. Большая часть участков продается без подряда и каких-то жёстких ограничений на строительство нет. Есть исключения, но и по пальцам одной руки.
Комментарии