Зачастую в погоне за экономией, покупатели или продавцы недвижимости отказываются от услуг профессиональных риэлторов. Результатом такой экономии нередко становятся финансовые потери. Эксперты АН “Невский Простор” рассказали о наиболее распространенных опасностях, с которыми могут столкнуться самостоятельные продавцы или покупатели квартир.
Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости Невский Простор; Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
Самостоятельные покупатели или продавцы недвижимости могут столкнуться с самыми разными опасностями и трудностями. Мы выделили несколько основных, на наш взгляд.
- Во-первых, риск затянуть продажу из-за ошибок в рекламной компании объекта или при его неверной оценке. Например, если на объект выставлена несправедливо высокая цена, то поиск покупателя может занять гораздо больше времени, чем планировалось изначально, а это может грозить срывом встречной сделки.
- Вторая опасность — юридические тонкости. При покупке объекта на вторичном рынке есть опасность, что после совершения сделки на купленную недвижимость появятся права третьей стороны, например у детей или у жены, которая не давала своего согласия на сделку.
- Третья опасность связана с неоправдавшимися ожиданиями самостоятельного покупателя от приобретённого объекта. Многие считают, что при наличии нужной суммы, выбрать подходящую недвижимость не сложно: подобрал объекты, посмотрел и сделал выбор. Но на практике все оказывается несложно иначе. Покупатели, которые самостоятельно выбрали и купили жильё, а после покупки поняли, что получили совсем не то, что было нужно, к сожалению, встречаются нередко. Обычно такие покупатели затем приходят в агентство, чтобы продать не подходящую им недвижимость и приобрести более пригодный вариант. Задача профессионального риэлтора состоит не в самом факте продажи какого-нибудь объекта, а в том, чтобы подобрать объект исходя из потребностей покупателя.
Комментарии