Если вы приобретаете жилье у инвестора, это называется переуступка квартиры в новостройке СПб – что это такое и как проходит данная процедура, расскажут риелторы «Невского простора».
Звоните, и мы проконсультируем по вопросам уступки прав на квартиру другому лицу, поможем заключить соответствующий договор и грамотно провести сделку.
Переуступка квартиры в новостройке СПб – что это за процедура?
Существует несколько способов приобретения жилья в строящемся доме – напрямую у застройщика либо у инвестора, который вложился в стройку на ранней стадии и сегодня готов уступить свои права другому дольщику.
До тех пор пока новый дом не введен в эксплуатацию и не подписан акт приемки-передачи жилплощади, квартира не считается собственностью дольщика. Поэтому продать квартиру по стандартной схеме вторичного рынка не получится. В этом случае инвестор или первоначальный дольщик имеет право переуступить свои права на получение квартиры по завершении строительства новому дольщику. Для этого заключается соответствующий договор и производятся взаимные расчеты.
Продать или купить по переуступке прав строящуюся квартиру можно до момента сдачи дома в эксплуатацию и приемки жилья. На более поздних этапах инвестору придется сначала оформлять жилье в собственность и лишь потом продавать его. Чтобы избежать волокиты с оформлением собственности, продавцы предпочитают реализовывать жилплощадь на последней стадии готовности по переуступке.
Для покупателей такой вариант также выгоден: он дает экономию в цене и предполагает минимальные риски, потому что строительство практически завершено.
Продать или купить жилье в строящемся доме по переуступке поможет профессиональное агентство недвижимости с 20-летним стажем «Невский простор».
Как продать квартиру в новостройке по переуступке?
Чтобы реализовать жилье посредством переуступки прав, следует уведомить застройщика и своих планах и получить от него письменное разрешение. Девелопер должен выдать справку о том, что дольщик не имеет перед ним долговых обязательств. Если квартира приобреталась за средства ипотечного кредита, понадобится согласие банка, которое можно получить после погашения долга.
В присутствии опытного юриста стороны заключают договор переуступки. Не упустить важные нюансы при заключении данного договора и обезопасить свои деньги поможет обращение к профессиональному риелтору «Невского простора», досконально знающему требования к подобным документам.
Заключенный договор следует передать в регистрирующий орган и после завершения процедуры регистрации право на получение квартиры в новом доме перейдет к новому владельцу.
Переуступку прав оформят риелторы «Невского простора»
Как продать квартиру в новостройке по переуступке, знают риелторы «Невского простора», которые с радостью помогут вам заключить соответствующий договор и оформить переход права. Звоните, и мы поможем приобрести новое жилье по наиболее выгодной для вас схеме!
Комментарии