Ленинградская область остаётся привлекательным регионом для тех, кто планирует приобретение недвижимости, даже несмотря на наблюдаемую тенденцию к оттоку покупателей из области в Санкт-Петербург. Эксперты АН «Невский простор» провели анализ спроса на новостройки в Ленобласти, который показал, что на успех могут рассчитывать только те проекты, которые возводятся в рамках комплексного освоения территорий. Единичные же объекты в данной локации вряд ли будут востребованы.
Нынешнее состояние рынка – это серьёзное испытание для всех его участников. И добиваться успеха в такой ситуации могут только сильнейшие игроки. Этому способствуют и законодательные новшества, и неустойчивость покупательского спроса, вопросы с доступностью ипотеки и другие факторы.
По словам генерального директора АН «Невский простор» Александра Гиновкера, подорожание недвижимости в Санкт-Петербурге осуществляется более высокими темпами, чем в Ленинградской области, и это создаёт определённые перспективы для проектов, которые реализуются вне городской черты. К их основным преимуществам можно отнести демократичные цены, большее количество площадок для строительства, развитие дорожной сети, рост покупателей, намеренно предпочитающих жильё в пригороде.
Но жильё в области – это не только преимущества, но и недостатки. И наиболее значительным среди них является вероятность низкого развития социальной и торговой инфраструктуры. Из этого можно сделать вывод, что основной потенциал рынка недвижимости в Ленобласти сосредоточен в комплексных малоэтажных проектах, способных повысить качество жизни потенциальных покупателей. Единичные же проекты, даже при привлекательно низких ценах, по мнению Александра Гиновкера, вряд ли будут успешны, так как не смогут обеспечить достаточный уровень развития инфраструктуры.
Comments