Западная часть Васильевского острова с точки зрения квартирного рынка – обособленное государство, да и жилье здесь предлагают к продаже, в основном, «экспериментальное». Что нужно знать, покупая квартиру в районе с островной спецификой?
Жилищное строительство в западной оконечности Васильевского острова развернулось в 1970-х годах. После открытия станции метро «Приморская» здесь начал формироваться образцовый спальный район нового поколения. Многое тогда было впервые: масштабный намыв территории, самая западная и самая глубокая станция метрополитена, самые протяженные многоподъездные жилые дома с двухуровневыми квартирами, первые отечественные опыты «монолитстроя»...
Именно здесь на излете советской эпохи стал зарождаться и городской квартирный рынок. Во всяком случае, именно так утверждает генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» Александр Гиновкер, с которым мы отправились на сегодняшнюю экскурсию.
Справка БН
У истоков квартирного рынка
В свое время квартиры в обозначенной части «Васьки» давали труженикам многочисленных проектных и исследовательских институтов, Балтийского завода, НПО имени Козицкого, Ленинградского университета, партийным чиновникам.
Первую квартиру Александр Гиновкер приобрел у представителя технической интеллигенции. «Летом 1990-го года в СССР появился “Закон о собственности”. Благодаря ему, квартиры стало можно продавать и покупать – но только в домах ЖСК», - рассказывает Александр Гиновкер. А специфика данной части Васильевского острова такова, что в здешних домах того времени одни подъезды были обычными, муниципальными, другие – кооперативными. Вдобавок, в начале 1990-х годов наметилась волна массовой эмиграции. Квартирный рынок пришел в движение.
За кооперативную однокомнатную квартиру в спальном районе, по словам Александра Гиновкера, в те годы потенциальному эмигранту предлагали 1000 долларов, двухкомнатную оценивали в 2000. На «Ваське» любая квартира стоила в полтора раза дороже.
По материалам БН. ру, Текст: Филипп Урбан, Фото: Алексей Александронок
Comments