Эксперты рынка в ходе XVII форума "Частные инвестиции в недвижимость" рассказали, что доходность инвестиций в новостройки в их классическом виде упала. Сейчас инвесторы, купившие квартиру на старте строительства и продавшие ее непосредственно перед сдачей дома в использование, могут рассчитывать на доходность лишь в размере 15-20% годовых. Конечно, в зависимости от характеристик купленного объекта.
Пригородные зоны Ленобласти с массовой застройкой (например, Мурино, Кудрово, Девяткино) уже вообще не подходят для приобретения квартиры с целью инвестирования. Рынок жилья там просто перенасыщен похожими предложениями. Наиболее интересными для инвестирования районами на сегодня являются намыв Васильевского острова, Курортный район. Не менее привлекательной зоной является Октябрьская набережная, Московский район, где активно реализуются проекты редевелопмента промтерриторий.
Другим перспективным форматом для вложения денег пока являются апартаменты. Доходность от сдачи в аренду юнита апарт-отеле достигает 10% годовых. Доходность вложений в хорошие коммерческие помещения может достигать 15-20% годовых.
Comments