Петербург должен прийти к более дорогой в сравнении с высотным строительством среднеэтажной застройке. Разница в стоимости проекта в среднем составляет порядка 15%. К таким выводам пришли эксперты рынка недвижимости Санкт-Петербурга на круглом столе Плотность и этажность новых районов Санкт-Петербурга. Мероприятие состоялось в рамках конференции Городские инициативы Санкт-Петербурга 2015-2035, целью которой является сбор предложений по разработке Генерального плана города до 2035-го года. Председатель комитета по строительству Санкт-Петербурга Михаил Демиденко отметил, что облик современных городов определяет именно высотная застройка. По его мнению, в Санкт-Петербурге есть хорошие примеры проектов подобного типа, которые власть взяла на себя, профинансировала и реализовала в Невском районе.Среди наиболее значимых новостроек района эксперты АРИН отметили первый жилой небоскреб в Петербурге - Александр Невский, а также ЖК Green City (Северный город), ЖК Рио (Setl City), ЖК Аврора и Аврора-2 (ЛСР. Недвижимость Северо-Запад), ЖК Невская звезда (ИПС), Ласточкино гнездо (ЛенСпецСМУ). Однако несмотря на успехи властей в Невском районе, Михаил Демиденко признается, что правительство Петербурга осознаёт опасность обозначившегося в последние годы тренда высотной застройки и необходимость смены курса в пользу среднеэтажного строительства с соответствующим преобразованием прилегающих территорий. По словам Михаила Демиденко, власти города будут поддерживать проекты, которые создают более комфортную городскую среду: дома в 4-5 и 9 этажей. Также на круглом стол озвучены данные общемировых исследований, по которым максимальная плотность населения это 450 человек на гектар. Как отмечает Андрей Тетыш, цифра вполне достижима при девятиэтажной застройке: Эта норма зафиксирована в СП, но величина в большинстве проектов Петербурга превышается.