Стремительное падение российской валюты оживило московский рынок жилья, сообщает РБК. Риелторы и девелоперы отмечают рост спроса на квартиры, а банкиры на ипотеку. Наши продажи зашкаливают, признается председатель совета директоров Бест-Новостроя Ирина Доброхотова. Октябрьский план был перевыполнен еще до конца месяца у нас чуть ли не очереди из клиентов стоят, лишних агентов нет, даже приходится отменять отпуска и работать до ночи. Из-за падения рубля люди массово стремятся заключить договоры долевого участия, лишь бы зафиксироваться в нынешних рублевых ценах, объясняет она.Ситуация такая же, как впервом, крымском,квартале этого года.Большинство покупателей воспринимают недвижимость как один из активов, который позволяет сохранить деньги, говорит генеральный директор Метриум Групп Мария Литинецкая. О росте спроса говорят и застройщики. Оживление продаж началось еще в сентябре и продолжилось в октябре. Продажи по сравнению с летним среднемесячным показателем вырослиприблизительно на 130%, рассказывает представитель группыПИК. Это связано не только с проводимой сентябрьской акцией, по которой скидки достигали 10%, но и с началом делового сезона.Довольны объемами осенних продаж вГК Мортон: по словам представителя застройщика Игоря Ладычука, в октябре компания продала 50 тыс. кв. м жилья против 37,2 тыс. кв. м в сентябре.Воктябре были зафиксированы более высокие показатели не только в сравнении с сентябрем, но и с октябрем прошлого года, свидетельствуеткоммерческий директор ФСК Лидер Григорий Алтухов. На вторичном рынке в октябре наблюдается иная тенденция.По данным главы аналитического центра Инком Дмитрия Таганова, спрос не вырос, но предложение увеличилось сразу на 17%. Управляющийпартнерагентства недвижимости Spencer Estate ВадимЛаминобъясняет это так: рубль падает, цены на жилье выражены в рублях, исобственники инвестиционных квартир опасаются, что долларовая стоимость их недвижимости снижается: Продавцы понимают, что сегодня это может быть последний шанс продать свою недвижимость за разумные деньги, поэтому выставляют квартиры. Статистика аналитического центра irn.ruподтверждает обоснованность этих опасений. Если всентябредолларовый индекс цен наквартиры в Москве упал на 2,5%, а рублевый вырос примерно настолькоже, то воктябре рублевый индекс в среднем прибавлял по 0,4% в неделю, а долларовый падалпримерно на 1%, комментирует руководительirn.ruОлег Репченко. В результате в октябре средняя цена на московскую квартиру составила $4667 за 1 кв. м против $4863 в сентябре. Сейчас долларовыйиндекссоставляет $4552 это самый низкий уровень за последние тригода, обращает внимание Репченко. По его наблюдениям, продавцы пытаются поднимать рублевые цены, чтобы компенсировать обесценение национальной валюты, нопокупатели не готовы платить больше.