Если семья из 4-х человек не в состоянии купить квартиру площадью более 36 кв. метров, то лучше предоставить ей такое жилье на льготных условиях. Но без права собственности, которое является в первую очередь бременем ответственности. Такое заявление сделала Ирина Ирбитская, директор Центра градостроительных компетенций Президентской академии на круглом столе Архитектура спальных районов Петербурга. Это был комментарий к идее федеральных властей построить 26 млн квадратных метров жилья эконом-класса, пишет Город 812. То есть специалисты говорят, что построить можно, но надо подумать, надо ли предоставлять жилье в собственность тому, кто не сможет его содержать в будущем. Серьезнейшая проблема эксплуатация домов эконом-класса. Опыт разных городов показывает, что оптимальное число собственников для успешного функционирования ТСЖ 50. Для жилья эконом-класса эта цифра недостижима. Поэтому государству пора создать привлекательную для малого и среднего бизнеса систему эксплуатации домов. Крупному бизнесу такие вещи неинтересны. Оценивая перспективы рынка жилья в целом, г-жа Ирбитская заявила, что рынок жилья будет стагнировать. Москва уже почувствовала это в полный рост. А новый повышенный налог на жилье сократит покупки квартир с инвестиционными целями. Возможно, это приведет к выбросу квартир на вторичный рынок.