Сегодня большинство покупателей жилья в старом фонде на Невском пр. на участке от Дворцовой наб. до пл.Восстания - предприниматели, предполагающие создать на месте бывшей коммунальной квартиры хостел или мини-отель. Они часто оказываются непереведенными в нежилой фонд, часто работают незаконно. Долю квартир, используемых для этой функции, точно не определить.
Мнение эксперта. По словам Александра Гиновкера, генерального директора агентства недвижимости "Невский простор", еще в 2007 году небольшие квартиры в домах на Невском пр. были в дефиците. Сейчас ситуация иная: уже год находится в экспозиции 1-комнатная квартира площадью 58 м2 в доме в начале Невского пр. Несмотря на приемлемую цену -10 млн.рублей - покупатель пока так и не нашелся.
Еще недавно существовал целый сегмент покупателей, которые приобретали квартиры на Невском пр. для вложения средств и для того, чтобы останавливаться в них во время поездок в город. Это иностранцы, россияне - преимущественно гости из Москвы и ресурсодобывающих регионов. Сейчас такие квартиры либо выставлены на продажу, либо сдаются в долгосрочную аренду, либо приспособлены под апартаменты гостиничного типа.
Интерес упал.
Интерес к историческому центру как к месту для проживания сильно упал: здесь активный трафик, большая загазованность воздуха, проблемы с безопасностью, почти нет парковочных мест, много домов без капремонта и с другими недостатками, - говорит эксперт. Большинство состоятельных покупателей переориентировались на элитные новостройки в районе Таврического сада или Смольного, где гораздо более комфортно жить.
Comments