Хостелы прочно вошли в туристические маршруты Европы как места, где можно переночевать, принять душ, и стоить это должно в 3-4 раза дешевле, чем в дешевом отеле. Отличительной особенностью хостелов является упрощенная, в отличие от гостиниц, система размещения постояльцев, при которой им предоставляются только спальное место и коллективный санузел. В России под хостелы начали переоборудовать старые коммунальные квартиры, а также большие новые квартиры, которые сложно сдать одной семье, а проще разбить на отдельные койко-места.
На самом деле национальный стандарт ГОСТ Р 54606-2011 «Услуги малых средств размещения. Общие требования» был утвержден и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии еще 8 декабря 2011 года. Он стал первым документом, устанавливающим общие требования к средствам размещения с номерным фондом не более 50 номеров. Как показала практика, этот мало кому известный приказ мало кому известного агентства был проигнорирован подавляющим большинством владельцев мини-отелей. С рынка с тех пор не поступало никаких сведений о том, что кто-то начал проверять выполнение ГОСТа и наказывать его нарушителей (участковые милиционеры и пожарные, судя по всему, привыкли договариваться с отельерами о чем-то другом). Однако приближающаяся дата проведения крупнейших международных соревнований заставила власти начать что-то делать - пусть даже в режиме краткосрочной акции.
Объявлено, что процедуру учета пройдут хостелы, имеющие вывеску, круглосуточное горячее водоснабжение, кулер, температуру помещения не ниже 18,5 градусов по Цельсию, систему вентиляции, телевизор в холле и туалеты из расчета не менее одного на 10 человек. Также введены специальные требования по площади номера, чтобы гость мог по нему свободно передвигаться. Нарушителей этих требований как минимум не внесут в специальный Федеральный перечень (а значит, туристам будет труднее найти «неправильные» хостелы в Интернете и забронировать в них места), а как максимум - вообще могут закрыть. Правда, последняя угроза пока не подтверждена каким-либо официальным документом, но вдруг и правда закроют? В принципе, такое вполне возможно, так как, во-первых, пойдет на пользу туристическому имиджу российских городов, а во-вторых, «обелит» сероватый мини-отельный бизнес.
Риэлторы из городов, где часто проходят крупные международные соревнования, давно поняли: способы заработка на недвижимости во время таких соревнований неизменны: это сдача жилья в аренду и инвестирование в строительство новых квартир, расположенных непосредственно в зонах проведения соревнований. В связи с этим нас прежде всего заинтересовали такие вопросы: не выросло ли в городе количество случаев, когда владельцы хотели избавиться от «некондиционных» хостелов, и не поднялся ли спрос на хостелы и помещения для них, расположенные вблизи от Крестовского острова? А если да, повлияло ли это на цены?
Хостелы прочно вошли в туристические маршруты Европы как места, где можно переночевать, принять душ, и стоить это должно в 3-4 раза дешевле, чем в дешевом отеле. Отличительной особенностью хостелов является упрощенная, в отличие от гостиниц, система размещения постояльцев, при которой им предоставляются только спальное место и коллективный санузел. В России под хостелы начали переоборудовать старые коммунальные квартиры, а также большие новые квартиры, которые сложно сдать одной семье, а проще разбить на отдельные койко-места.
На самом деле национальный стандарт ГОСТ Р 54606-2011 «Услуги малых средств размещения. Общие требования» был утвержден и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии еще 8 декабря 2011 года. Он стал первым документом, устанавливающим общие требования к средствам размещения с номерным фондом не более 50 номеров. Как показала практика, этот мало кому известный приказ мало кому известного агентства был проигнорирован подавляющим большинством владельцев мини-отелей. С рынка с тех пор не поступало никаких сведений о том, что кто-то начал проверять выполнение ГОСТа и наказывать его нарушителей (участковые милиционеры и пожарные, судя по всему, привыкли договариваться с отельерами о чем-то другом). Однако приближающаяся дата проведения крупнейших международных соревнований заставила власти начать что-то делать - пусть даже в режиме краткосрочной акции.
Объявлено, что процедуру учета пройдут хостелы, имеющие вывеску, круглосуточное горячее водоснабжение, кулер, температуру помещения не ниже 18,5 градусов по Цельсию, систему вентиляции, телевизор в холле и туалеты из расчета не менее одного на 10 человек. Также введены специальные требования по площади номера, чтобы гость мог по нему свободно передвигаться. Нарушителей этих требований как минимум не внесут в специальный Федеральный перечень (а значит, туристам будет труднее найти «неправильные» хостелы в Интернете и забронировать в них места), а как максимум - вообще могут закрыть. Правда, последняя угроза пока не подтверждена каким-либо официальным документом, но вдруг и правда закроют? В принципе, такое вполне возможно, так как, во-первых, пойдет на пользу туристическому имиджу российских городов, а во-вторых, «обелит» сероватый мини-отельный бизнес.
Риэлторы из городов, где часто проходят крупные международные соревнования, давно поняли: способы заработка на недвижимости во время таких соревнований неизменны: это сдача жилья в аренду и инвестирование в строительство новых квартир, расположенных непосредственно в зонах проведения соревнований. В связи с этим нас прежде всего заинтересовали такие вопросы: не выросло ли в городе количество случаев, когда владельцы хотели избавиться от «некондиционных» хостелов, и не поднялся ли спрос на хостелы и помещения для них, расположенные вблизи от Крестовского острова? А если да, повлияло ли это на цены?
Александр Гиновкер, генеральный директор агентства «Невский простор»:
Эти правила для хостелов были разработаны еще в 2012 году, но никаким специальным законом они пока не введены. Видимо, теперь их решили применить «под чемпионат» в режиме акции. У нас клиенты для создания хостелов в последнее время вообще бывают не часто. Если они что-то и покупают, то в основном в историческом центре. Он-то востребован стабильно и всегда. А что касается желания открыться ближе к стадиону, то, наверное, оно и правда усилится. Хотя на Крестовском острове старых домов почти не осталось. В принципе, там можно делать хостелы и в новых домах, но есть ли в этом смысл? Чемпионат в Питере пробудет не больше 2-3 недель, а хостел-то должен работать и до чемпионата, и после. Что делать с этой локацией потом? Нужно очень хорошо продумать и просчитать. Я не думаю, что за 2 недели или даже за месяц там можно заработать столько, чтобы окупить создание хостела только «под чемпионат». И до чемпионата еще 3 года. Пока еще рано суетиться.
Comments