Специалисты агентства «Невский простор» не только обеспечат выгодную и безопасную покупку строящегося жилья, но и помогут разобраться с таким вопросом, как налог с продажи квартиры в новостройке. С этим вопросом придётся столкнуться всем, кто реализует недавно построенную недвижимость. Мы подскажем, как минимизировать сумму выплат в казну и осуществить всю процедуру грамотно и своевременно.
Выгодно продать квартиру в новостройке: налог
На рынке новостроек при продаже от собственника действуют те же условия налогообложения, что и на вторичном рынке. Налог зависит от нескольких факторов:
- Срок, на протяжении которого недвижимость являлась собственностью продавца;
- Цена, по которой объект был приобретён;
- Цена, на которой объект продаётся.
Исчисление выплат продавца осуществляется с полученной прибыли, то есть разницы между средствами, потраченными на приобретение объекта, и полученной с продажи суммы. Налог можно платить только с чистой прибыли, если есть официальные доказательства затрат на приобретение.
Если жильё ещё не оформлено в собственность, то его продажа возможна по договору цессии. В этом случае назвать кадастровую стоимость не сможет никто, поэтому налог вычисляется по данным, указанным в договоре.
Продать квартиру без налога
Есть несколько возможностей, как продать квартиру в новостройке без налога:
- Отсутствие прибыли продавца. Налог не выплачивается, если продавец реализует объект по той же цене, по которой приобрёл его, и не получает прибыли. Но в этом случае также требуется оформление декларации.
- При реализации по договору цессии, если в документах указана та же цена, по которой продавец приобрёл права у застройщика, то налоги с него не взимаются.
Для минимизации выплат можно использовать налоговый вычет или предоставить документы, подтверждающие затраты на покупку объекта. Льготами в этой сфере также обладают определённые категории граждан. Мы будем рады помочь вам разобраться в налоговых тонкостях и осуществить продажу новостройки с максимальной выгодой. Обращайтесь! +7 (812) 325-38-38.
Comments