Какие нужны документы для продажи квартиры в Санкт-Петербурге

Сделки на вторичном рынке Санкт-Петербурга, по мнению многих риэлторов, являются самыми трудоемкими. Причин здесь много, но основной из них, безусловно, является подготовка всех необходимых документов. Обычно сбор полного перечня документов может занимать до нескольких месяцев, что значительно увеличивает срок продажи объекта. В случае если у продавца нет выбранного встречного объекта для покупки, то такой простой не будет фатальным, но иной будет ситуация, если продавец уже подобрал себе квартиру на вторичном рынке, которую хотел бы приобрести.

Документы для купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге

Продавец встречной квартиры может просто не захотеть ждать пока клиент оформит все документы и осуществить сделку. Ведь после оформления всех документов необходимо еще и найти клиента. Например, по данным экспертов агентства недвижимости “Невский Простор”, одно лишь корректное размещение объявлений на самых известных досках объявлений в сети Интернет может занять более двадцати часов. А ведь это только один из маркетинговых инструментов.

Документы необходимые для продажи квартиры в Санкт-Петербурге

Одной из самых распространенных ошибок при самостоятельной продаже квартиры в Санкт-Петербурге является неверное ценообразование объекта. Большинство самостоятельных продавцов квартир оценивают свою недвижимость исходя из мониторинга цен на схожие объекты, которые располагаются в близлежащих локациях. Кроме того, владельцы таких квартир обычно закладывают на торг не менее 10-15 процентов от стоимости квартиры.

Какие документы нужны чтобы продать квартиру в Санкт-Петербурге

Также очень многие самостоятельные клиенты хотят при продаже не только вернуть вложенные в объект деньги, но и даже заработать. Например, распространенными случаями являются истории когда хозяин объекта недвижимости, сделав в квартире хороший ремонт с использованием заграничных строительных материалов и привлекший к работам проверенных специалистов, закладывает в итоговую цену еще и стоимость ремонтных работ. При этом зачастую делается это по ценам не на момент ремонта, а на момент продажи.

Перечень документов для купли продажи квартиры в Санкт-Петербурге

Данный факт, безусловно, является попыткой получить от продажи объекта максимальную выгоду. Однако же в большинстве случае это приводит к тому, что лот из-за своей высокой цены висит на продажи долгие месяцы и годы. Когда же продавец начинает паниковать из-за полного отсутствия клиентов и звонков, то начинает снижать цену. Данное действие иногда приводит к тому, что лот продается по цене существенно ниже своей реальной стоимости.