Об этом объекте
Арт. 73593021
Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское городское поселение
Предлагается к продаже дом для постоянного проживания всего в 15 минутах езды от Санкт-Петербурга.
ОДНОЭТАЖНЫЙ дом 9х17, с продуманной планировкой. Дом полностью готов к проживанию .
В доме две зоны - просторная гостиная 38.7 кв.м. с выходом на террасу и зоной кухни с доступом в подсобное помещение. В другом конце дома - жилая часть из трёх комнат 11.8+9.5+15.5 кв.м., мастер спальня 15,5 кв.м. со своей индивидуальной гардеробной(5,8 кв.м.) и выходом на террасу.
ПАНОРАМНЫЕ ДВУХКАМЕРНЫЕ окна в пол. Теплопакеты - зимой удерживают тепло, летом прохладу.
Фундамент - монолитная плита 250 мм с ростверком 250 мм. Стены из газоблока 300, плотностью 400. Утепление кровли - перекрестное утепление 200+50 мм.
Стены утеплены утеплителем 120мм и отделаны декоративной штукатуркой(шуба).
Проведены трубы под сантехнику и канализацию.
В доме разведена вся электрика, есть проходные переключатели для более удобного переключения света с разных мест, предусмотрено подключение электрических карнизов, интернет/тв, использовались автоматы ABB.
Выделено помещение для сауны.
Отопление функционирует: Установлен газовый котёл Baxi ecofour 24F, теплый пол по всему дому(у окон шаг укладки трубы меньше), в жилых комнатах дополнительно установлены радиаторы отопления, системой отопления можно управлять дистанционно с телефона в любой точки мира, также можно подключить к умному дому.
Сан-узел выложен плиткой, душ функционирует, горячая вода есть.
В кухне гостиной высокие потолки(4,5м) с балками, что ещё добавляет объёма. В доме много света и воздуха.
На участке имеется колодец. При желании можно подключиться к центральному водопроводу.
В доме есть газ, Электричество 15 кВт, вода, канализация.
Вокруг дома сделана отмостка, уложены бордюры, сделаны дренаж, дренажная система водоотведения, забор, откатные ворота и калитка.
Установлен септик, рассчитанный на 6 человек.
Выделено парковочное место на 2 машины, отсыпано гранитным щебнем.
Земельный участок 9 соток, ровный, сухой, правильной формы, произведено межевание.
В поселке постоянно проживают соседи, широкие дороги, зимой чистят. Коттеджный посёлок огорожен по периметру, контрольно-пропускная система, 2 въезда, есть охрана 24/7.
Рядом лес, магазин, через дорогу Инноловские пруды.
Как добраться:
От КАД — 5 км.
В шаговой доступности есть остановка, где можно воспользоваться общественным транспортом, до станции метро "Проспект Ветеранов".
---------------------------------------
· Почему нужно работать с агентством недвижимости «Невский Простор»?
· Услуги сертифицированы Российской Гильдией Риэлторов (РГР).
· Профессиональная ответственность застрахована. САО «ВСК» вернёт до 10 млн. руб. в случае утраты права собственности.
· Бесплатное юридическое сопровождение сделки.
· Помощь в одобрении ипотеки по заниженной ставке.
